貝殼濟(jì)南站解釋，根據(jù)購(gòu)買的首套房是否為二手房，需要繳納的稅費(fèi)如下：

轉(zhuǎn)讓稅主要取決于土地面積： 1. 測(cè)量費(fèi)1.36 元/平方米，買方； 2. 評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估值，可變），買方； 3. 契稅90 平方內(nèi)評(píng)估值1 第一%米，90平米至144平米之間1.5%，144平米以上或第一次以外的3%，買家支付；4.交易費(fèi)3/平米，買家；5.制作成本80元，（印花稅）稅5元）購(gòu)買者。契稅是不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）所有權(quán)轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移時(shí)，根據(jù)當(dāng)事人之間簽訂的合同向新主人（財(cái)產(chǎn)所有人）繳納的稅款，按一定比例臨時(shí)征收的稅種。房地產(chǎn)價(jià)格。改變了。契稅除了具有與其他稅種相同的特點(diǎn)和功能外，還具有以下獨(dú)特的特點(diǎn)： （一）征收契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。契稅征收機(jī)構(gòu)通過稅收以政府的名義簽發(fā)契據(jù)，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府負(fù)責(zé)保障產(chǎn)權(quán)。因此，契稅還具有收費(fèi)的特點(diǎn)，這是它區(qū)別于其他稅種的一大特點(diǎn)。 （二）納稅人是不動(dòng)產(chǎn)的所有者。當(dāng)房屋被出售、質(zhì)押、捐贈(zèng)或交換時(shí)，根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格向財(cái)產(chǎn)繼承人征收臨時(shí)契稅。 (3) 產(chǎn)權(quán)稅采用比例稅率，即納稅人在轉(zhuǎn)讓或變更房屋所有權(quán)時(shí)按固定稅率納稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》號(hào)第四條規(guī)定：契稅計(jì)算依據(jù)（二）：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照銷售市場(chǎng)價(jià)格確定。土地使用權(quán)和房屋銷售。因此，捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的接受者必須繳納全額轉(zhuǎn)讓稅。此外，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》號(hào)[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]第一條第二款規(guī)定：“個(gè)人無償贈(zèng)與房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓稅應(yīng)當(dāng)向受贈(zèng)人全額征收。”明確規(guī)定” 捐贈(zèng)的房產(chǎn)全額征收轉(zhuǎn)讓稅。這意味著收款人支付3% 的稅率。了解更多樓盤信息，請(qǐng)?jiān)L問北池濟(jì)南站。