貝殼濟(jì)南站解釋，根據(jù)購買的首套房是否為二手房，需要繳納的稅費如下：

轉(zhuǎn)讓稅主要取決于土地面積： 1. 測量費1.36 元/平方米，買方； 2. 評估費0.5%（評估值，可變），買方； 3. 契稅90 平方內(nèi)評估值1 第一%米，90平米至144平米之間1.5%，144平米以上或第一次以外的3%，買家支付；4.交易費3/平米，買家；5.制作成本80元，（印花稅）稅5元）購買者。契稅是不動產(chǎn)（土地、房屋）所有權(quán)轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移時，根據(jù)當(dāng)事人之間簽訂的合同向新主人（財產(chǎn)所有人）繳納的稅款，按一定比例臨時征收的稅種。房地產(chǎn)價格。改變了。契稅除了具有與其他稅種相同的特點和功能外，還具有以下獨特的特點： （一）征收契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。契稅征收機構(gòu)通過稅收以政府的名義簽發(fā)契據(jù)，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府負(fù)責(zé)保障產(chǎn)權(quán)。因此，契稅還具有收費的特點，這是它區(qū)別于其他稅種的一大特點。 （二）納稅人是不動產(chǎn)的所有者。當(dāng)房屋被出售、質(zhì)押、捐贈或交換時，根據(jù)轉(zhuǎn)讓價格向財產(chǎn)繼承人征收臨時契稅。 (3) 產(chǎn)權(quán)稅采用比例稅率，即納稅人在轉(zhuǎn)讓或變更房屋所有權(quán)時按固定稅率納稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》號第四條規(guī)定：契稅計算依據(jù)（二）：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照銷售市場價格確定。土地使用權(quán)和房屋銷售。因此，捐贈財產(chǎn)的接受者必須繳納全額轉(zhuǎn)讓稅。此外，《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》號[國稅發(fā)(2006)144號]第一條第二款規(guī)定：“個人無償贈與房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓稅應(yīng)當(dāng)向受贈人全額征收。”明確規(guī)定” 捐贈的房產(chǎn)全額征收轉(zhuǎn)讓稅。這意味著收款人支付3% 的稅率。了解更多樓盤信息，請訪問北池濟(jì)南站。