買房子很麻煩，不僅看房子麻煩，而且付錢也麻煩。因為買房的時候，你不僅要交買房的錢，還要交很多因購買房子而產(chǎn)生的稅費。買房時除了房價之外還有稅費，那么買房時需要繳納哪些稅費呢？收費標準是如何確定的？

家鄉(xiāng)納稅新標準

購房有兩種類型：新建房和二手房。購買新房繳納的稅金主要包括產(chǎn)權(quán)稅、公共維修基金和銀行抵押貸款費用。購買二手房時，主要需要繳納契稅、交易費、建筑費、抵押費、評估費、購房證明等。具體收費標準如下。

1

契稅

對于面積90平方米及以下的普通房屋和家庭擁有的稀有房屋，契稅為1%，對于面積90平方米以上且144平方米以下的普通房屋，適用1.5% 的減稅稅率。平方米，144平方米以上3%，非住宅3%。轉(zhuǎn)讓稅通常與首付款一起繳納，由開發(fā)商收取。繳納相關(guān)費用后，開發(fā)商將為您開具正式的購房付款憑證。

2

銀行按揭費用

當您申請住房貸款時，簽署時必須支付的第二項費用是銀行住房貸款費用。商業(yè)貸款費用根據(jù)銀行略有不同；抵押登記費：80元/戶，印花稅：5元/戶，保險費：財產(chǎn)保險費=住房繳款總額年利率年系數(shù)。保險費必須一次性繳納。

3

公共維護基金

通常，買家在領(lǐng)取鑰匙并入住時需支付相當于房價2-3% 的公共管理基金。

二手房征稅標準

1

契稅

首次購買90平方米以下房產(chǎn)的1%，首次購買超過90平方米但小于144平方米的房產(chǎn)的1.5%，首次購買大于90平方米的房產(chǎn)的1% 。 144平方米（含）非首次購房者加收3%。

2

交易費用

6元/平方米*房屋平方米數(shù)

3

生產(chǎn)成本

1張80元，2張90元

四

鑒定費

評估總額的5/1,000（銀行貸款評估金額）

五

抵押貸款費用

100元（需銀行貸款還款）

6

購房證明

20元一份，一般需要3份

【關(guān)注樂居買房頭條號，搶買房良機。 ]