關(guān)于契稅，有傳言稱將于9月1日加稅，但當(dāng)時(shí)在沒有任何正式通知或個(gè)人經(jīng)驗(yàn)的情況下，我確信這次加稅很可能是假的，我已經(jīng)被告知了。昨天，福建省明確宣布契稅稅率為3%。優(yōu)惠政策如下。第二套房產(chǎn)，小于90平方米的，稅率為1%；大于90平方米的，稅率為2%。這項(xiàng)優(yōu)惠稅率會(huì)取消嗎？除非國家層面調(diào)整購房憑證優(yōu)惠稅率，否則此項(xiàng)優(yōu)惠政策不會(huì)取消。

商業(yè)地產(chǎn)契稅為3%，停車場契稅也為3%。私人防空停車場通常不需要繳納契稅，但有些停車場允許您申請(qǐng)使用權(quán)。還需要繳納3%的契稅。因此，高額稅費(fèi)是人們普遍不鼓勵(lì)購買商品房的原因之一。產(chǎn)權(quán)稅在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)繳納，由房產(chǎn)交易中心代收，但不能代開發(fā)商征收。

順便說一句，我們還將討論與購買新房相關(guān)的其他稅費(fèi)，但我們也會(huì)簡要討論二手房，因此視頻末尾有一個(gè)摘要。 1、住宅房產(chǎn)免征印花稅，非住宅房產(chǎn)按房價(jià)總額的0.025%繳納印花稅，一般在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納。 2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅房產(chǎn)每戶80元，非住宅房產(chǎn)每戶550元，一般在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納。 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查表及地塊圖：住宅、非住宅每戶100元，一般在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)支付。 4、公共維護(hù)基金：每個(gè)城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，由開發(fā)商負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取。具體費(fèi)用如圖所示。此外，現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都要求客戶在交付首付款的同時(shí)支付預(yù)付款，因?yàn)橐郧霸诮环繒r(shí)支付的情況很常見，但在申請(qǐng)房產(chǎn)證之前必須支付全額費(fèi)用.馬蘇。如果一些客戶拒絕接收房屋，開發(fā)商必須提前付款。 5、房產(chǎn)費(fèi)：根據(jù)不同權(quán)屬的房產(chǎn)和每個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)不同，收取的費(fèi)用也不同，從1.8元到5.5元不等，在交房時(shí)支付給房地產(chǎn)公司。 6、二手房除上述費(fèi)用外，房齡10年以下的房屋還要加收5.6%的增值稅。這包括房屋評(píng)估等內(nèi)容。對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)，您必須繳納增值稅。算法相對(duì)復(fù)雜。一般來說，增值稅是銷售價(jià)格減去原始購買總價(jià)。我不是專家，所以不會(huì)分析。簡單來說，這個(gè)稅費(fèi)很高。

最后匯總，新建住宅和非住宅，按首套100平方米、合計(jì)100萬元計(jì)算造價(jià)，造價(jià)如下：

以上是我在這個(gè)行業(yè)得到的一些知識(shí)，不過還是先分享給大家，先搞清楚，免得大家措手不及。如果有什么補(bǔ)充的，歡迎在評(píng)論區(qū)留言。如果你關(guān)注于先生，買房的煩惱就會(huì)少一些。