買房要交的契稅是多少，購買房子要交多少契稅
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購買新建房屋時，仍有許多事項需要注意。從最初選擇戶型、樓層到后續(xù)繳納各種稅費，過程相當復雜。購買新建房屋后必須繳納的稅金主要包括產權稅、管理費和各種費用。入住的時候要按時繳納物業(yè)費和水電費，但是買新房需要繳納哪些稅呢？
網友咨詢：
我最近打算買房，但是不知道買房要交多少稅，如果有人知道請告訴我。
北京市京平律師事務所律師張曉東對此分析如下：
詳細信息如下：
1.成交費用：建筑面積*3元/平方米
2、不動產登記費：個人：50元/間，每增加一人加收10元；單身：80元/間；非住宅：550元/間；每增加一人加收10元。
3、交易契稅：（1）家庭專用房屋、單位建筑面積總面積90平方米以下的普通住房：稅務局評估值1%（2）專用購買房屋家庭，總建筑面積在90平方米以下的普通房屋大于平方米-144平方米以下的單位：稅務局評估值*1.5%（以上必須以家庭單位為準，購買者須提供戶口原件，（3）住宅單元建筑面積為144平方米如果超過：當?shù)卣畤惥衷u估值*3%（4）除此之外唯一的一般住宅家庭：國稅局評估值*3% （5）贈品/非住宅/分段購買：國稅局評估值*3%
4、交易印花稅：個人住宅：免稅、非住宅、單位銷售額：地稅局評估值*0.05%
5、抵押登記費：抵押人為個人住宅：50元/套；抵押人為公寓：80元/套；抵押人為非住宅：550元/套
6、印花稅：每張印花稅5元，每增加一人加收5元。
張曉東普及法律。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條憑證稅的計稅基礎：
（一）交易價格為國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋出售的交易價格。
（二）土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權和房屋銷售的市場價格確定。
（三）土地使用權與房屋調換的，以調換土地使用權與房屋價格的差額作為差價。前款規(guī)定的交易價格無正當理由明顯低于市場價格，或者無正當理由調換土地使用權、房屋的價差明顯不合理的，征收機關應當參照市場價格。 必須有。以便驗證。
張曉東律師畢業(yè)于中國政法大學，京平律師事務所律師，北京市法學會行政法研究會理事，海淀區(qū)律師協(xié)會智庫委員會委員。曾就職于司法行政機關，主要從事商事訴訟/仲裁、公司訴訟、婚姻家庭、征地拆遷等領域的法律工作。