幸福利百科詞條：新房繳納契稅一般有三種情況。第一種情況，購(gòu)房者必須在開(kāi)發(fā)商交付房屋之前繳納契稅。第二種情況，購(gòu)房者簽訂商品房銷售合同后，必須在10日內(nèi)向房管局繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。最后一種情況，如果購(gòu)房者在交房后一年內(nèi)沒(méi)有完成房產(chǎn)稅的繳納，就會(huì)產(chǎn)生滯納金，這也是比較常見(jiàn)的房產(chǎn)稅繳納的一種方法。

本文知識(shí)點(diǎn)： 1、住宅轉(zhuǎn)讓稅什么時(shí)候繳納？ 2. 契稅如何計(jì)算？ 3. 在哪里繳納轉(zhuǎn)讓稅？

一、房屋轉(zhuǎn)讓稅的繳納時(shí)間（一）房屋轉(zhuǎn)讓稅全國(guó)各地情況不同，有的地區(qū)在購(gòu)房前繳納，有的地區(qū)在合同簽訂后10日內(nèi)繳納。按照目前的慣例，預(yù)售住房產(chǎn)權(quán)稅的繳納是在住房工程驗(yàn)收、移交、頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)進(jìn)行的。 （2）如有可能，請(qǐng)避免在房屋移交后一年以上繳納產(chǎn)權(quán)稅。否則，您將需要繳納滯納金。一般情況下，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中審核并繳納的。購(gòu)房支付首付申請(qǐng)貸款篩選貸款符合篩選及標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房一般流程為進(jìn)入。運(yùn)輸過(guò)程。

2.轉(zhuǎn)讓稅如何計(jì)算？關(guān)于新建房屋轉(zhuǎn)讓稅的計(jì)算。因地區(qū)而異。一般住房90平方米以下的，稅率為1%；90平方米以上、144平方米以下的，稅率為2%；144平方米以上的，稅率為3%。商業(yè)和住宅物業(yè)通常為3% 至4%。根據(jù)地區(qū)的不同，普通住房和非標(biāo)住房按價(jià)格或面積進(jìn)行區(qū)分；例如，在上海，普通住房的內(nèi)、中、外環(huán)價(jià)格有所不同。

3、在哪里繳納轉(zhuǎn)讓稅？ 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，契稅是向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，但通常需要在辦理房產(chǎn)證之前完成契稅繳納。購(gòu)買新建住房時(shí)，可憑購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件辦理契稅繳納手續(xù)。

[完]以上信息均來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，具體政策以當(dāng)?shù)匦畔�為�?zhǔn)。

用戶感興趣的類似百科詞條：如何繳納契稅| 契稅公式| 不繳納契稅是否有滯納金| 不同地區(qū)契稅標(biāo)準(zhǔn)