簽訂購房合同并全額付清房價可以嗎？其實，從買房到入住的過程中必須支付的費用非常復雜，并不像單價平方英尺那么簡單。那么，除了購房款之外，我還需要繳納哪些費用呢？我們來詳細了解一下購買新建房屋時需要繳納的稅費吧！

契稅契稅是對所有權轉讓或變更的房地產(chǎn)征收的固定資產(chǎn)稅，向業(yè)主征收，購買房屋時按評估價值的1%至3%繳納1%。首次購買面積在90 平方米至144 平方米以下的房屋時支付首付1.5%，非首次購買者或超過144 平方米的首付3%，由買方支付。

印花稅是簽訂合同時直接繳納的稅款，為房價的0.05%。通常與首付一起繳納，方便開發(fā)商集中辦理合同登記、房產(chǎn)等事宜證書。

當您申請抵押貸款時，您需要在成交時支付的第二筆費用是銀行抵押貸款費用。在商業(yè)貸款費用方面，銀行之間存在細微的差異。

抵押貸款登記費：80元/戶

權證印花稅：5元/戶

保險費： 財產(chǎn)保險費=住房繳存總額年費率期間系數(shù)。保險費必須一次性繳納。 （保險費率約為1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）

大型維修備用金購買價的2-3%是公共設施和公用設備（房屋的公用部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）維修的備用金。運行時的計費方式如下：

不含電梯： 總房費x 2%

含電梯： 住宿總費用x 3%

部分試點樓盤售價為50-60元/

^

開發(fā)商或房地產(chǎn)公司必須在當?shù)胤抗懿块T指定的銀行開立賬戶，購房者可以自行存款。通常，一旦購房者領取鑰匙并入住，開發(fā)商就會代表買家收取房屋維護資金。

物業(yè)管理費自房屋成交、購房者驗房合格之日起計算。開發(fā)商發(fā)出入住通知后，購房人無正當理由不購買房產(chǎn)的，可以自發(fā)出入住通知后1個月起計算物業(yè)管理費。通常，提前3個月付款。

業(yè)主長期閑置的房屋，或者開發(fā)商未出售的空置房屋，必須繳納物業(yè)管理費。

產(chǎn)權登記費為每單位80元，產(chǎn)權登記費即為房產(chǎn)證的申請費。

交易費用住宅建筑面積X3元/平方米，非住宅建筑面積X11元/平方米

^

以上是關于購買新建房屋后必須繳納的稅費。我們建議各位購房者在繳納這七項稅費之前先了解一下各種稅費的名稱以及這五項稅費是如何計算的。

來源：互聯(lián)網(wǎng)免責聲明：所有標注“來源：XXX”的圖文內(nèi)容版權歸原作者所有。本平臺轉載僅供分享和交流之用。這并不意味著我們同意文章中表達的觀點或對此負責。可信度。僅供讀者參考，禁止商業(yè)用途。如有版權問題，請盡快聯(lián)系我們，以便我們盡快刪除。