簽訂購房合同并全額付清房價可以嗎？其實(shí)，從買房到入住的過程中必須支付的費(fèi)用非常復(fù)雜，并不像單價平方英尺那么簡單。那么，除了購房款之外，我還需要繳納哪些費(fèi)用呢？我們來詳細(xì)了解一下購買新建房屋時需要繳納的稅費(fèi)吧！

契稅契稅是對所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的房地產(chǎn)征收的固定資產(chǎn)稅，向業(yè)主征收，購買房屋時按評估價值的1%至3%繳納1%。首次購買面積在90 平方米至144 平方米以下的房屋時支付首付1.5%，非首次購買者或超過144 平方米的首付3%，由買方支付。

印花稅是簽訂合同時直接繳納的稅款，為房價的0.05%。通常與首付一起繳納，方便開發(fā)商集中辦理合同登記、房產(chǎn)等事宜證書。

當(dāng)您申請抵押貸款時，您需要在成交時支付的第二筆費(fèi)用是銀行抵押貸款費(fèi)用。在商業(yè)貸款費(fèi)用方面，銀行之間存在細(xì)微的差異。

抵押貸款登記費(fèi)：80元/戶

權(quán)證印花稅：5元/戶

保險費(fèi)： 財產(chǎn)保險費(fèi)=住房繳存總額年費(fèi)率期間系數(shù)。保險費(fèi)必須一次性繳納。 （保險費(fèi)率約為1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）

大型維修備用金購買價的2-3%是公共設(shè)施和公用設(shè)備（房屋的公用部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）維修的備用金。運(yùn)行時的計費(fèi)方式如下：

不含電梯： 總房費(fèi)x 2%

含電梯： 住宿總費(fèi)用x 3%

部分試點(diǎn)樓盤售價為50-60元/

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開發(fā)商或房地產(chǎn)公司必須在當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的銀行開立賬戶，購房者可以自行存款。通常，一旦購房者領(lǐng)取鑰匙并入住，開發(fā)商就會代表買家收取房屋維護(hù)資金。

物業(yè)管理費(fèi)自房屋成交、購房者驗(yàn)房合格之日起計算。開發(fā)商發(fā)出入住通知后，購房人無正當(dāng)理由不購買房產(chǎn)的，可以自發(fā)出入住通知后1個月起計算物業(yè)管理費(fèi)。通常，提前3個月付款。

業(yè)主長期閑置的房屋，或者開發(fā)商未出售的空置房屋，必須繳納物業(yè)管理費(fèi)。

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為每單位80元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)即為房產(chǎn)證的申請費(fèi)。

交易費(fèi)用住宅建筑面積X3元/平方米，非住宅建筑面積X11元/平方米

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以上是關(guān)于購買新建房屋后必須繳納的稅費(fèi)。我們建議各位購房者在繳納這七項稅費(fèi)之前先了解一下各種稅費(fèi)的名稱以及這五項稅費(fèi)是如何計算的。

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