幸福利百科詞條：首套或多套房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅，主要以從價稅和地租作為計稅依據(jù)。

本文知識點： 1、房產(chǎn)稅征收幾套？

2、房產(chǎn)稅的具體征收標準是什么？

1、固定資產(chǎn)稅不按單位數(shù)量征收，按住宅用地面積征收的固定資產(chǎn)稅是固定資產(chǎn)稅的一種，根據(jù)擁有的房屋面積確定計稅基礎。因此，無論是您的首套住房還是多套住房，計稅依據(jù)都應該是從價和租賃。

我國的房產(chǎn)稅尚未在全國范圍內(nèi)推行，僅在重慶、上海試行，因此沒有完全統(tǒng)一的征收標準。但目前，重慶對符合規(guī)定標準的豪宅征收房產(chǎn)稅，而上海僅對超過自住面積的新建住宅征收房產(chǎn)稅。

此外，人均住房面積小于60平方米免征房產(chǎn)稅的案例有19個。

二、多套房如何計算房產(chǎn)稅？ 1、無論套數(shù)多少，除第一套以外，每人居住面積超過60平方米的，按比例計算征收房產(chǎn)稅。請注意，如果您在購買第二套住房后一年內(nèi)出售第一套住房，您可能有資格獲得所繳納的房產(chǎn)稅的退稅。

2、商業(yè)性房地產(chǎn)，除財政部、國家稅務總局另有規(guī)定外，按租金收入的12%每年繳納房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅具體征收標準按照上海市現(xiàn)行征收標準，房產(chǎn)稅起征點為每人60平方米，即每人居住面積小于60平方米的免征房產(chǎn)稅來自稅收。馬蘇。但面積超過60平方米的，按新建工程處理，主體單價按總價的70%計算，按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅。

例如，在上海登記的一個三口之家（夫妻、未成年子女）擁有現(xiàn)有房屋50平方米，購買110平方米的新房，則家庭總居住面積為160平方米.它將是平方米。每人平方米為53.33平方米，屬于每人60平方米以下的免征范圍，因此家庭新購110平方米的房屋可以暫時免征房產(chǎn)稅。

但如果該家庭原有一套150平方米的房屋，再購買一套110平方米的新房，則住宅總面積為260平方米，即每人86.67平方米，超出了免稅門檻。按規(guī)定80平方米需要繳納房產(chǎn)稅。

四、房產(chǎn)稅如何征收1、從價稅年稅率為1.2%，計算稅額的依據(jù)是房產(chǎn)原價扣除10%至30%后的殘值，以及具體扣除范圍由各州確定。例如，在浙江省，直轄市人民政府規(guī)定具體削減30%。

2、租金稅率為每年12%，但對個人按現(xiàn)行市場價格出租的住房，自2001年1月1日起，按照房地產(chǎn)租金收入，稅率暫降至4%。做。固定資產(chǎn)稅按稅率征收。

5、房產(chǎn)稅免征標準：下列情況免征房產(chǎn)稅：

一、國家機關、人民團體和軍隊自用的房地產(chǎn)。

2、國家機關、人民團體和軍隊自用的房地產(chǎn)。

3、國家財政部門撥付經(jīng)營經(jīng)費的單位自用房地產(chǎn)。

4、宗教寺廟、公園、風景名勝古跡等個人自用房地產(chǎn)。

5.非商業(yè)用途的個人房地產(chǎn)。

六、經(jīng)財政部批準的其他財產(chǎn)。

[完]以上內(nèi)容綜合互聯(lián)網(wǎng)收集，具體政策以當?shù)匦畔�為準�?