幸福利百科詞條：首套或多套房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅，主要以從價(jià)稅和地租作為計(jì)稅依據(jù)。

本文知識(shí)點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅征收幾套？

2、房產(chǎn)稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、固定資產(chǎn)稅不按單位數(shù)量征收，按住宅用地面積征收的固定資產(chǎn)稅是固定資產(chǎn)稅的一種，根據(jù)擁有的房屋面積確定計(jì)稅基礎(chǔ)。因此，無論是您的首套住房還是多套住房，計(jì)稅依據(jù)都應(yīng)該是從價(jià)和租賃。

我國的房產(chǎn)稅尚未在全國范圍內(nèi)推行，僅在重慶、上海試行，因此沒有完全統(tǒng)一的征收標(biāo)準(zhǔn)。但目前，重慶對符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的豪宅征收房產(chǎn)稅，而上海僅對超過自住面積的新建住宅征收房產(chǎn)稅。

此外，人均住房面積小于60平方米免征房產(chǎn)稅的案例有19個(gè)。

二、多套房如何計(jì)算房產(chǎn)稅？ 1、無論套數(shù)多少，除第一套以外，每人居住面積超過60平方米的，按比例計(jì)算征收房產(chǎn)稅。請注意，如果您在購買第二套住房后一年內(nèi)出售第一套住房，您可能有資格獲得所繳納的房產(chǎn)稅的退稅。

2、商業(yè)性房地產(chǎn)，除財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定外，按租金收入的12%每年繳納房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅具體征收標(biāo)準(zhǔn)按照上海市現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為每人60平方米，即每人居住面積小于60平方米的免征房產(chǎn)稅來自稅收。馬蘇。但面積超過60平方米的，按新建工程處理，主體單價(jià)按總價(jià)的70%計(jì)算，按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅。

例如，在上海登記的一個(gè)三口之家（夫妻、未成年子女）擁有現(xiàn)有房屋50平方米，購買110平方米的新房，則家庭總居住面積為160平方米.它將是平方米。每人平方米為53.33平方米，屬于每人60平方米以下的免征范圍，因此家庭新購110平方米的房屋可以暫時(shí)免征房產(chǎn)稅。

但如果該家庭原有一套150平方米的房屋，再購買一套110平方米的新房，則住宅總面積為260平方米，即每人86.67平方米，超出了免稅門檻。按規(guī)定80平方米需要繳納房產(chǎn)稅。

四、房產(chǎn)稅如何征收1、從價(jià)稅年稅率為1.2%，計(jì)算稅額的依據(jù)是房產(chǎn)原價(jià)扣除10%至30%后的殘值，以及具體扣除范圍由各州確定。例如，在浙江省，直轄市人民政府規(guī)定具體削減30%。

2、租金稅率為每年12%，但對個(gè)人按現(xiàn)行市場價(jià)格出租的住房，自2001年1月1日起，按照房地產(chǎn)租金收入，稅率暫降至4%。做。固定資產(chǎn)稅按稅率征收。

5、房產(chǎn)稅免征標(biāo)準(zhǔn)：下列情況免征房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的房地產(chǎn)。

2、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的房地產(chǎn)。

3、國家財(cái)政部門撥付經(jīng)營經(jīng)費(fèi)的單位自用房地產(chǎn)。

4、宗教寺廟、公園、風(fēng)景名勝古跡等個(gè)人自用房地產(chǎn)。

5.非商業(yè)用途的個(gè)人房地產(chǎn)。

六、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他財(cái)產(chǎn)。

[完]以上內(nèi)容綜合互聯(lián)網(wǎng)收集，具體政策以當(dāng)?shù)匦畔�為�?zhǔn)。