首先解釋一下二手房： 1、購買房屋時需要繳納契稅，首套房征收契稅的標準是：90平方米以下的房屋為1%；90平方米以下的為1.5%平方米或以上。第二套房：購買第二套房90平方米以下時，征收1%契稅；購買90平方米第二套房時，90平方米包含契稅；購買90平方米以上第二套房時，90平方米包含契稅；賣方2%稅費包括：如果有證明，則征收5.3%增值稅房產(chǎn)證簽發(fā)時間不滿2年的，房產(chǎn)證簽發(fā)時間2年以上5年以下的，減1%或差額；必填，個人20% 免征所得稅5年以上且為家庭唯一住所的房產(chǎn)證。房產(chǎn)所有權(quán)證超過5年且非家庭唯一住所的，個人所得稅為1。需差額%或20% 購買新房需繳納的稅費：產(chǎn)權(quán)稅，第一套房產(chǎn)權(quán)稅征收標準90平方米以下，90平方米以上1%（含90平方米），第二套房房屋房屋1.5%：購買第二套90平方米以內(nèi)的契稅為1%，第二套90平方米以上為2%，其中90平方米以上，每平方米需繳納維修資金120元。以上是購買房屋必須繳納的稅費。如果您有任何疑問，請給我發(fā)私信。我擁有14 年的房地產(chǎn)經(jīng)驗，將在您的購房過程中為您提供保障。如果喜歡的話請點贊并關(guān)注我們