買房子很麻煩，不僅看房子麻煩，而且付錢也麻煩。因為買房的時候，你不僅要交買房的錢，還要交很多因購買房子而產(chǎn)生的稅費。那么買房需要繳納哪些稅呢？下面就讓小A來講解一下。

1：稅證

轉(zhuǎn)讓稅：90平方米及以下普通住房為1%，且房屋為家庭唯一居住的，90平方米以上144平方米以下普通住房為1.5%，普通住房為3%超過144平方米的，將減少%。非住宅為3%。通常，產(chǎn)權(quán)稅是與您的首付款一起支付的，并由開發(fā)商代表您收取。繳納相關(guān)費用后，開發(fā)商將發(fā)出正式購房通知。

2：印花稅

簽約時直接支付總房價的0.05%，通常與首付一起支付。這將方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3：銀行按揭費用

申請住房貸款時，您在過戶時需要支付的第二筆費用是銀行的住房貸款費用，但各銀行的商業(yè)貸款費用存在細微差別。

抵押貸款登記費：80元/戶

權(quán)證印花稅：5元/戶

保險費： 財產(chǎn)保險費=住房繳費總額年費率年系數(shù)。

保險費必須一次性繳納。 （保險費率約為1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）

4：維修資金

購買價的2%至3%用于公共設(shè)施和公用設(shè)備（房屋的公共部分，如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維護和管理資金。運行時的計費方式為：

不含電梯住宿總費用： x 2%

含電梯住宿總費用： x 3%

部分試點物業(yè)價格為50-60元/平方米。

開發(fā)商或房地產(chǎn)公司必須在當?shù)胤抗懿块T指定的銀行開立賬戶，購房者可以自行存款。通常，一旦購房者領(lǐng)取鑰匙并入住，開發(fā)商就會代表買家收取房屋維護資金。

5：房產(chǎn)管理費

計算從收到房屋之日以及購房者通過檢查之日開始。開發(fā)商發(fā)出入住通知后，購房人無正當理由不購買房產(chǎn)的，可以自發(fā)出入住通知后1個月起計算物業(yè)管理費。通常，提前3個月付款。

業(yè)主長期閑置的房屋，或者開發(fā)商未出售的空置房屋，必須繳納物業(yè)管理費。

6：產(chǎn)權(quán)登記費

80元/臺，產(chǎn)權(quán)登記費為房產(chǎn)證申請費。

七：交易費用

住宅建筑面積3元/，非住宅建筑面積11元/

以上是關(guān)于購買新建房屋后必須繳納的稅費。我們建議各位購房者在繳納這七項稅費之前先了解一下各種稅費的名稱以及這五項稅費是如何計算的。

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