購(gòu)買新房需要繳納哪些稅？應(yīng)該繳納多少？今天我們就為大家詳細(xì)介紹一下。

新房交易稅是購(gòu)買新房時(shí)必須繳納的一項(xiàng)費(fèi)用。它只是產(chǎn)權(quán)稅，首套房小于90 平方米為1%，超過(guò)90 平方米為1.5%。然后是維修基金，新建房屋的首套稅大概是1%，總價(jià)的1%。

一、新的房屋交易稅主要包括以下五項(xiàng)：

1.契稅。

2、房屋修繕資金；

3.房產(chǎn)管理費(fèi)。

四。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

5、交易費(fèi)用；

1. 稅證

（一）影響新建住房轉(zhuǎn)讓稅金額的因素

(1) 購(gòu)買人性質(zhì)（個(gè)人或法人） (2) 房屋性質(zhì)（住宅或非住宅） (3) 房屋套數(shù)（第一套）

（第2套） （4）建筑面積（90平方米以上、90平方米以上）。

住房套數(shù)的確定標(biāo)準(zhǔn)：僅限北京市住房承包人名下的住房套數(shù)。

（二）證書(shū)稅收優(yōu)惠政策

僅當(dāng)同時(shí)滿足以下條件時(shí)。 (一)購(gòu)買人為個(gè)人的。

(2) 所交易的房屋為住宅，且(3) 單元數(shù)為第一位。只有這樣才能享受契稅優(yōu)惠政策。除非滿足其中一項(xiàng)條件，證書(shū)稅率為3%。

注：繳納契稅后，會(huì)開(kāi)具稅務(wù)證明，這是取得房產(chǎn)證的重要文件，不繳納契稅（免稅除外），不動(dòng)產(chǎn)登記部門無(wú)法登記。我們可以出具產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。根據(jù)規(guī)定，納稅人必須在納稅義務(wù)日起10天內(nèi)繳納契稅，通常是在交付房屋之前。

2、住房維修資金

它將是購(gòu)買價(jià)格的2%至3%。這是用于公共設(shè)施和公用設(shè)備（房屋的公用部分，如外墻、屋頂、下水道、水管等）維護(hù)和管理的資金。運(yùn)行時(shí)的計(jì)費(fèi)方式如下：

A。不含電梯：住宿總費(fèi)用的2%。

b. 含電梯：住宿總費(fèi)用的3%。

c.部分測(cè)試物業(yè)每米收費(fèi)50-60元

開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)公司在當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的銀行開(kāi)立賬戶后，購(gòu)房者可以自行存入資金。通常，一旦購(gòu)房者領(lǐng)取鑰匙并入住，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代表買家收取房屋維護(hù)資金。

3、物業(yè)管理費(fèi)

從購(gòu)房者收到房屋之日起以及購(gòu)房者驗(yàn)房通過(guò)之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不購(gòu)買房產(chǎn)的，可以自發(fā)出入住通知后1個(gè)月起計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。通常，提前支付三個(gè)月的付款。

業(yè)主長(zhǎng)期閑置的房屋，或者開(kāi)發(fā)商未出售的空置房屋，必須繳納管理費(fèi)。

4. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

每套80元，權(quán)屬登記費(fèi)即房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)。

5. 交易費(fèi)用

住宅建筑面積3元/平方米，非住宅建筑面積11元/平方米，

2.付款方式是什么？

契稅：購(gòu)房者可通過(guò)柜臺(tái)辦理和網(wǎng)上備案繳納契稅，如北京電子稅務(wù)局官方網(wǎng)站，或撥打稅務(wù)熱線12366。

住房專項(xiàng)維修基金：開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)公司在房管局指定的銀行開(kāi)立賬戶后，購(gòu)房者可到北京市住房維修基金專戶管理銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行存款或通過(guò)網(wǎng)站網(wǎng)上繳費(fèi)即可。市住房公積金管理中心專戶管理銀行分行地址可在市住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢，存入《北京市住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》后即可到分行領(lǐng)取。

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