購買新房需要繳納哪些稅？應該繳納多少？今天我們就為大家詳細介紹一下。

新房交易稅是購買新房時必須繳納的一項費用。它只是產(chǎn)權(quán)稅，首套房小于90 平方米為1%，超過90 平方米為1.5%。然后是維修基金，新建房屋的首套稅大概是1%，總價的1%。

一、新的房屋交易稅主要包括以下五項：

1.契稅。

2、房屋修繕資金；

3.房產(chǎn)管理費。

四。產(chǎn)權(quán)登記費；

5、交易費用；

1. 稅證

（一）影響新建住房轉(zhuǎn)讓稅金額的因素

(1) 購買人性質(zhì)（個人或法人） (2) 房屋性質(zhì)（住宅或非住宅） (3) 房屋套數(shù)（第一套）

（第2套） （4）建筑面積（90平方米以上、90平方米以上）。

住房套數(shù)的確定標準：僅限北京市住房承包人名下的住房套數(shù)。

（二）證書稅收優(yōu)惠政策

僅當同時滿足以下條件時。 (一)購買人為個人的。

(2) 所交易的房屋為住宅，且(3) 單元數(shù)為第一位。只有這樣才能享受契稅優(yōu)惠政策。除非滿足其中一項條件，證書稅率為3%。

注：繳納契稅后，會開具稅務證明，這是取得房產(chǎn)證的重要文件，不繳納契稅（免稅除外），不動產(chǎn)登記部門無法登記。我們可以出具產(chǎn)權(quán)登記證書。根據(jù)規(guī)定，納稅人必須在納稅義務日起10天內(nèi)繳納契稅，通常是在交付房屋之前。

2、住房維修資金

它將是購買價格的2%至3%。這是用于公共設(shè)施和公用設(shè)備（房屋的公用部分，如外墻、屋頂、下水道、水管等）維護和管理的資金。運行時的計費方式如下：

A。不含電梯：住宿總費用的2%。

b. 含電梯：住宿總費用的3%。

c.部分測試物業(yè)每米收費50-60元

開發(fā)商或房地產(chǎn)公司在當?shù)胤抗懿块T指定的銀行開立賬戶后，購房者可以自行存入資金。通常，一旦購房者領(lǐng)取鑰匙并入住，開發(fā)商就會代表買家收取房屋維護資金。

3、物業(yè)管理費

從購房者收到房屋之日起以及購房者驗房通過之日起計算。開發(fā)商發(fā)出入住通知后，購房人無正當理由不購買房產(chǎn)的，可以自發(fā)出入住通知后1個月起計算物業(yè)管理費。通常，提前支付三個月的付款。

業(yè)主長期閑置的房屋，或者開發(fā)商未出售的空置房屋，必須繳納管理費。

4. 產(chǎn)權(quán)登記費

每套80元，權(quán)屬登記費即房產(chǎn)證申請費。

5. 交易費用

住宅建筑面積3元/平方米，非住宅建筑面積11元/平方米，

2.付款方式是什么？

契稅：購房者可通過柜臺辦理和網(wǎng)上備案繳納契稅，如北京電子稅務局官方網(wǎng)站，或撥打稅務熱線12366。

住房專項維修基金：開發(fā)商或房地產(chǎn)公司在房管局指定的銀行開立賬戶后，購房者可到北京市住房維修基金專戶管理銀行網(wǎng)點進行存款或通過網(wǎng)站網(wǎng)上繳費即可。市住房公積金管理中心專戶管理銀行分行地址可在市住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢，存入《北京市住宅專項維修資金專用票據(jù)》后即可到分行領(lǐng)取。

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