我的很多朋友辛苦了一輩子，就是為了有一個安居樂業(yè)的地方。僅僅因為您支付了抵押貸款并不意味著房子就是您的。您仍然需要繳納稅費。購房者最好在購買房屋之前了解他們需要繳納哪些稅款和費用，并有足夠的資金來支付。那么，2019年買房要繳納哪些稅費呢？買房要注意什么？今天小編就為大家?guī)�來關(guān)于買房的相關(guān)內(nèi)容。讓我們來看看！

2019年買房需要繳納哪些稅費？

1. 稅證

個人首次購買90平方米及以下的一般住房，私人家庭住宅按1%的稅率征收產(chǎn)權(quán)稅，面積超過90平方米的按1%的稅率征收產(chǎn)權(quán)稅。將征收1.5%的稅。第二套房面積90平方米及以下按1%征稅，90平方米以上房屋按1.5%征稅（不含北上廣深）。

2.印花稅

印花稅為合同金額的0.05%（個人交易免征）。

3、住房維修基金：購買價的2%至3%

開發(fā)商或房地產(chǎn)公司必須在當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的銀行開立賬戶，購房者可以自行存款。通常，當(dāng)購房者領(lǐng)取鑰匙并入住時，開發(fā)商會收到用于房屋維護(hù)的資金。

4、物業(yè)管理費

從購房者收到房屋并驗收合格之日起計算。開發(fā)商發(fā)出入住通知書，購房人無正當(dāng)理由不退房的，可在發(fā)出入住通知書1個月后計算物業(yè)管理費。如果業(yè)主長期不居住或者開發(fā)商不出售房產(chǎn)，物業(yè)管理費一般要預(yù)繳三個月。

5.權(quán)屬登記費：80元/套

所有權(quán)登記費是申請房產(chǎn)證的費用。

買房要注意什么？

1. 盡可能購買現(xiàn)房或半現(xiàn)房。

這造成窗臺高度、凈空高度太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層層堆積、房屋未完工、室內(nèi)有害氣體、結(jié)構(gòu)變化等。房屋，可以避免許多風(fēng)險，例如裂縫和其他表面質(zhì)量。問題。

2.不要忽視公共區(qū)域

一般來說，高層住宅的公共面積較少，而高層住宅由于有電梯和電梯，往往公共面積較多，但在購房時，不要忽視公共面積，還要考慮價格是否合適。需要小心。其他方面。多層建筑為11%至16%，高層建筑為18%至26%。

3、一步簽訂合同

嘗試直接一步簽訂合同，無需支付押金，無需簽署認(rèn)購協(xié)議。否則，你就會變得被動并容易受到限制。為了防止開發(fā)商因融資等原因拖延交付，或者避免付款糾紛，合同中必須明確約定履約期限、違約責(zé)任、違約賠償?shù)取?

4、在補充合同中寫入承諾

開發(fā)商在房產(chǎn)說明書或廣告中的承諾將包含在補充協(xié)議中。如果開發(fā)商不同意寫，可以提前準(zhǔn)備一個小錄音機(jī)，把開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

5、簽訂房產(chǎn)管理合同

簽訂合同時，還需要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

不管是新房還是二手房，都要交稅費，但交了稅費、辦了手續(xù)，房子就成了你的了，你就可以決定一個小小的生活計劃了。它完成了。編輯部為大家介紹了購房時必須繳納的稅費，以及購房時需要注意的事項，希望對您有用！