買房對于一個家庭來說不僅是一件大事，同時也是一件“煩惱”。這里的“勞力”是指購房者在選房、買房的過程中不僅要投入一定的資金，還要花費大量的精力。買房涉及到很多方面，在前期，品質(zhì)之聲也介紹了一些購房過程中的知識和技巧。然而，首次購房者可能還不了解購房時需要繳納的稅費。我們總結(jié)了購買新建房屋必須繳納的稅費，一起來看看吧！

1. 稅證

大家還應(yīng)該了解契稅。契稅是房地產(chǎn)（土地、房屋）所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，根據(jù)雙方簽訂的合同，按照房地產(chǎn)價格的固定比例向新所有者（財產(chǎn)所有人）繳納的臨時稅種。征收的稅款。或改變。

納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)申報納稅，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

關(guān)于稅基，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第3條，契稅稅率為3-5%。第一套房轉(zhuǎn)讓稅計算方法：建筑面積小于90平方米，需繳納房屋總價的1%，建筑面積在90至144平方米之間，需繳納房屋總價的1%轉(zhuǎn)讓稅。需繳納房屋總價1.5%的契稅；建筑面積超過144平方米的，需繳納房屋總價3%的契稅；契稅的計算第二對于房屋：無需區(qū)分地塊面積，轉(zhuǎn)讓稅為房屋總價的3%。

然而，標準根據(jù)每個地區(qū)的經(jīng)濟狀況而有所不同。因此，購房者在繳納契稅時，應(yīng)根據(jù)所在地區(qū)了解相關(guān)稅費。 2.印花稅

印花稅是對經(jīng)濟活動和交往中書寫或接受合法有效憑證的行為征收的稅種。普通購房者購買房屋時，可在簽訂合同時直接支付房屋總價的0.05%連同首付款，開發(fā)商可以集中辦理合同登記和房產(chǎn)證。 3.銀行按揭費用

目前，大多數(shù)家庭都是通過貸款來購買住房的，但是在申請住房貸款時，簽約時要繳納的第二筆費用就是銀行的住房貸款費用，而商業(yè)貸款費用則包括銀行之間的細微差別。

上面我已經(jīng)解釋了購買新建房屋時必須繳納的稅費和各種費用，希望這些信息對考慮購買房屋的朋友有所幫助。為了避免日后不必要的糾紛和麻煩，購房者應(yīng)提前做足功課。關(guān)注質(zhì)量之聲，了解有關(guān)購房的更多信息。

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