房產交易需要花費很多錢，但是

確保交易安全至關重要。

由于交易程序復雜，

有些人沒有太多專業(yè)知識，

那么，首付前需要注意什么？

首先，在支付首付之前，您應該準備好個人損失記錄和信用報告，并拜訪幾家銀行，看看是否可以為您的情況提供融資。有些銀行對個人信用報告的要求很嚴格，如果你的貸款沒有被批準，你的首付就很難拿回來，所以如果你的信用報告有問題，不要強迫自己交首付。請不要付款。不要相信信用修復者，因為一旦你的個人信用報告出現(xiàn)問題，他們就很難修復。

如果您對房產感興趣，一定要檢查開發(fā)商的5證是否齊全。五張房產證分別是：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中，《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會頒發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建設委員會頒發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局頒發(fā)。

最后，如果你已經付了首付，你需要簽署一份合同，但是辦公室通常會允許你直接在網上簽署合同，也就是說你付了錢之后就可以打印合同了。馬蘇。不要因為開發(fā)商規(guī)模大就放松警惕。今年的貸款收緊讓許多大型開發(fā)商不堪重負。與開發(fā)商簽訂合同時，務必自行獲取相關信息和文件，并讓其清楚說明項目進展情況。《認購合同書》 復印件主要內容為擬申請房產、房價、房屋戶型、面積等。付款方式分為一次性付款、分期付款、按揭付款。在《商品房認購合同書》約定的期限內，如雙方無異議，即可簽署正式的《商品房買賣合同》。購房者在簽訂買賣合同時，應該堅持使用公認的規(guī)范性措辭，避免使用開發(fā)商單方面制定的合同措辭，防止欺詐。一般來說，大型開發(fā)項目的售樓處都會張貼合同模板。

購房合同主要有兩點需要注意：1.注意購房合同中的違約條款，有些無牌開發(fā)商如果沒有貸款，會收取合同金額10%的費用，其中規(guī)定了違約金因違反合同。您的首付將被退還，但這是非法的。 2、核對交房日期，必須準確到年月日，并且要明確如果違約開發(fā)商將如何賠償你。

購買房屋后，必須立即向房屋公團申請辦理房產過戶登記。辦理房產證時，應檢查開發(fā)商是否已辦理相關手續(xù)，如規(guī)劃許可、土地使用許可證、開工證明、土地出讓合同或土地使用批準文號、國有土地使用證等。檢查過。竣工驗收、竣工圖紙等。購房者向開發(fā)商索取房屋測繪報告和銷售合同，向房地產公司申請，繳納稅費。新房入住前必須進行檢查。購房者收到房產時，必須仔細檢查買賣合同是否有變更，相關文件是否一致、無缺陷。如果不符合標準，購房者有權拒絕向開發(fā)商購買房產。

結尾