如今，房?jī)r(jià)越來越高，越來越多的人貸款買房。貸款買房的購(gòu)房者只需要拿出一定的首付就可以購(gòu)買房屋，但貸款買房的流程比全款買房要復(fù)雜得多。這次我們就來說說貸款買房時(shí)的首付。內(nèi)容：買房什么時(shí)候應(yīng)該首付？首付前要注意什么？買房首付不夠怎么辦？看下面！

1、買房什么時(shí)候付首付？

貸款購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂商品房銷售合同（含商品房預(yù)售合同）后，需向開發(fā)商支付房屋首付款，我們將開具貸款購(gòu)房合同。合同。首付收據(jù)。然后，購(gòu)房者可以使用購(gòu)房合同、首付款收據(jù)和其他信息向銀行申請(qǐng)貸款。

2. 首付前需要注意什么？

1、關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)者資質(zhì)通常也從高到低分級(jí)，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。一級(jí)注冊(cè)資本最大、經(jīng)營(yíng)期限最長(zhǎng)、建成面積最大。這些開發(fā)商建造的房屋不一定是最好的，但肯定不是最差的。低線開發(fā)商建造的房屋存在一定風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。編輯建議選擇資質(zhì)最高的開發(fā)商，這樣后期的交付時(shí)間和服務(wù)更有保障，讓您未來的生活更加舒適和有保障。那我怎么知道呢？您可以通過互聯(lián)網(wǎng)或者工商部門查詢開發(fā)商的全部信息。

2.關(guān)注開發(fā)商的5張證書

另外，買房時(shí)還需要查看開發(fā)商的五證（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）。開發(fā)商只有擁有五張證書才能證明自己出售的房屋是合法項(xiàng)目。特別需要注意的是，購(gòu)房者在核實(shí)五證時(shí)一定要看文件原件。這是因?yàn)閺?fù)制很容易造成欺詐。

3、注意仔細(xì)查看購(gòu)房合同。

一般來說，購(gòu)房合同過于詳細(xì)和技術(shù)性，很多購(gòu)房者無法理解，所以購(gòu)房者應(yīng)該逐項(xiàng)閱讀購(gòu)房合同，以免日后造成重大損失，應(yīng)檢查這一點(diǎn)，如有問題立即指出你可能有。

3、買房首付不足怎么辦？

1. 使用信用卡

如果首付差別不大，購(gòu)房者可以選擇使用信用卡支付首付，盡管一些商業(yè)銀行信用卡的額度較高，并允許分期付款。如果固定配額不夠，還可以增加臨時(shí)配額。不過，最好先咨詢您的銀行，看看他們是否允許您這樣做，以避免被銀行考慮兌現(xiàn)。

2.向親戚朋友尋求幫助

購(gòu)房者如果沒有足夠的錢支付首付，可以向父母求助，或者請(qǐng)親戚朋友湊錢。這種方式的好處是您以后可以隨時(shí)隨地?zé)o限次還款。不過，你也應(yīng)該記住，無論貸款金額是大是小，都必須寫得好，并且在你的能力范圍內(nèi)。還。

每個(gè)人都想擁有自己的房子，而貸款購(gòu)房讓很多購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)了買房的夢(mèng)想。不過如果貸款買房的話，也是需要首付的，所以在選房的時(shí)候，看看房子的總價(jià)，計(jì)算一下自己是否有足夠的資金，如果沒有的話夠了，提前考慮一下有沒有解決辦法，需要保留。那么今天小編就給大家介紹一下首付問題，希望對(duì)大家有所幫助。