按揭購(gòu)房是大多數(shù)人選擇的方式，但如果購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，則首先需要支付首付。購(gòu)買房屋時(shí)支付首付時(shí)要小心。

買房首付時(shí)要注意的事項(xiàng)1、檢查開發(fā)商五證一定要清楚檢查房地產(chǎn)開發(fā)商是否有建筑業(yè)規(guī)劃許可證、建筑業(yè)規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)開發(fā)商五證證書.馬蘇.購(gòu)房者在核對(duì)建筑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銷售許可證五證后，在首付時(shí)必須與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要慎重，需要注意的是相互聲明的權(quán)利和義務(wù)是否等同。一些開發(fā)者協(xié)議模板是預(yù)先填寫的，甚至補(bǔ)充條款也是由個(gè)人填寫的。大多數(shù)已完成的合同模板都承諾不平等的權(quán)利和義務(wù)。 3、購(gòu)買合同前確定交貨日期和違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)注意購(gòu)房合同中是否約定了交房日期、違約責(zé)任以及逾期交房的賠償?shù)认嚓P(guān)信息。一些房地產(chǎn)開發(fā)商犯了這樣的錯(cuò)誤：沒有先簽訂購(gòu)房合同，就要求購(gòu)房者先付首付，然后再簽訂購(gòu)房合同。首付視情況而定，但首付首付為商業(yè)貸款30%，財(cái)政貸款20%（90平方米以下房屋首付30%，住宅貸款30%）。第二套房子，首付為30%，購(gòu)房最低首付比例為50%，視地點(diǎn)而定；第三套房子，銀行貸款首付要求為30%。房?jī)r(jià)和貸款也必須根據(jù)銀行指示進(jìn)行。在其他情況下，首付可能會(huì)低于30%，但這種情況比較罕見。