買(mǎi)房需要大量的資金，但我們都知道購(gòu)房過(guò)程中并不需要一次性付清，貸款買(mǎi)房需要首付。因此，很多人在購(gòu)房時(shí)不知道什么時(shí)候支付首付合適。

1.什么時(shí)候支付購(gòu)房首付合適？

一般情況下，使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂商品房銷售合同（包括商品房預(yù)售合同）并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款后，開(kāi)發(fā)商發(fā)放住房貸款即可辦理。首付收據(jù)。然后購(gòu)房者可以使用購(gòu)房合同、首付款收據(jù)和其他信息向銀行申請(qǐng)抵押貸款。

所以，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，你先簽合同，然后付首付。

2. 購(gòu)房時(shí)需要注意什么？

1、經(jīng)常檢查開(kāi)發(fā)商是否擁有商品住宅預(yù)售許可證。

擁有許可證是指開(kāi)發(fā)商擁有土地使用證、建設(shè)工地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是決定您購(gòu)房時(shí)能否取得產(chǎn)權(quán)證的重要文件。另外，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意所購(gòu)買(mǎi)的樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否是正規(guī)的房屋買(mǎi)賣合同。

簽訂合同時(shí)，一定要使用物業(yè)管理部門(mén)印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同，并按照合同所列條款填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容。記�。〔灰�放松警惕。

3、一定要注意合同條款中雙方所規(guī)定的權(quán)利和責(zé)任是否等同。

開(kāi)發(fā)商的合同是預(yù)先填寫(xiě)的，甚至可能包括附錄。在這種情況下，購(gòu)房者更需謹(jǐn)慎。這是因?yàn)檫@些書(shū)面合同大多包含權(quán)力和責(zé)任不平等的條款。如果出現(xiàn)這種情況，購(gòu)房者應(yīng)該表達(dá)自己的意見(jiàn)，不要倉(cāng)促行動(dòng)。

4. 務(wù)必明確約定付款方式

合同中應(yīng)載明金額、期限、付款方式和違約責(zé)任。有的開(kāi)發(fā)商不先簽訂合同，就先要求購(gòu)房者支付一定金額的首付款，只給購(gòu)房者一張收據(jù)。負(fù)責(zé)任的。

5.請(qǐng)務(wù)必檢查交貨日期

事實(shí)上，在日常生活中，開(kāi)發(fā)商因缺乏資金而推遲交房的情況屢見(jiàn)不鮮。但有的開(kāi)發(fā)商大做文章，在預(yù)售合同中只寫(xiě)明竣工日期，比如“我們會(huì)做水電工程，質(zhì)檢合格，交房”，但不包括竣工日期。交接日期。以及社區(qū)支援設(shè)施建成后�！钡鹊饶＠鈨煽傻脑挕�

對(duì)此，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，明確無(wú)誤地規(guī)定了“某月某日”的交付日期，并明確了未交付房屋時(shí)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。按計(jì)劃進(jìn)行。有必要。這樣，以后就更容易維護(hù)自己的利益，維護(hù)自己的權(quán)利。

這是有關(guān)何時(shí)支付購(gòu)房首付款的信息。這意味著購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)五證齊全的房屋時(shí)，應(yīng)時(shí)刻注意確保自己的合法權(quán)益不受到損害。

（購(gòu)房知識(shí)）