如今，隨著社會(huì)的快速發(fā)展，生活水平顯著提高。很多人都想買一套屬于自己的房子，所以借錢買房就成了流行。房屋貸款僅涵蓋首付，您可能需要20至30年才能獲得房屋貸款，但擁有自己的房屋是值得的。那么問題就變成了，什么是首付以及何時(shí)是首付的最佳時(shí)間？與中介簽訂合同要注意什么？正吸引著想要科普、準(zhǔn)備買房的人們的關(guān)注。

首付是使用抵押貸款購(gòu)買房屋時(shí)必須支付的費(fèi)用。買房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：首先，購(gòu)房者在首付時(shí)，必須保證開發(fā)商擁有五證：國(guó)家土地使用證、建設(shè)工地規(guī)劃證、建設(shè)工程規(guī)劃證、建設(shè)工程施工證、商品房預(yù)建證。審批，需要注意確認(rèn)是否-銷售證書。如果沒有，請(qǐng)不要支付首付。開發(fā)商不信，風(fēng)險(xiǎn)很大。其次，看房后不用擔(dān)心首付的問題。無(wú)論開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)多么有說(shuō)服力，都不要聽他們的。這里的房子已經(jīng)修好了，不能再開車了。存下首付并獲得較高的利率是正確的選擇。第三，購(gòu)房者在購(gòu)房前必須存夠首付。這就避免了雙方因沒有足夠現(xiàn)金而無(wú)法簽訂合同的情況。

第四，在簽訂合同時(shí)，要明確合同條款和權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，避免日后因權(quán)利義務(wù)不對(duì)等而產(chǎn)生糾紛。最后，您需要明確您的代理和交貨日期。如果您無(wú)法按時(shí)交付房屋，您需要明確您的違約責(zé)任。我們不應(yīng)該容忍中介機(jī)構(gòu)的模棱兩可或敷衍行為。

做了7年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的我，用自己獨(dú)特的方法論，讓現(xiàn)房交易“避坑”。私信回復(fù)“咨詢”，和大家交流。