購(gòu)買房屋需要簽訂合同。必須仔細(xì)簽名作為購(gòu)房證明。如有爭(zhēng)議，也可作為法律依據(jù)。對(duì)于首次購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)，我們總結(jié)了一些在簽訂購(gòu)房合同時(shí)常見的問(wèn)題。

1. 合同簽訂流程

首先，購(gòu)房者要繳納首付，然后到開發(fā)公司領(lǐng)取購(gòu)房證明或紙質(zhì)合同，而在簽署網(wǎng)上合同之前，購(gòu)房者必須去銀行核實(shí)個(gè)人信用。步驟是購(gòu)房者在網(wǎng)上簽訂合同、支付首付款，然后拿著收據(jù)到銀行申請(qǐng)貸款。

2. 條款和條件

首先我要明確的是，合同不能隨意變更。項(xiàng)目開始運(yùn)營(yíng)前，開發(fā)商必須將合同及其附件提交房管局監(jiān)管部門審核。只有通過(guò)考試才有效。因此，在合同簽訂期間，不得隨意變更條款。

3. 合同問(wèn)題

1、購(gòu)房者在支付首付款后、網(wǎng)上簽約前可再次簽訂合同。開發(fā)商收到首付款后，與購(gòu)房者簽訂內(nèi)部合同，假設(shè)無(wú)法確認(rèn)購(gòu)房者的貸款是否會(huì)獲批。該合同通常不受法律保護(hù)，只是購(gòu)房者已支付首付款的書面證明。如果此時(shí)發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益將不再受國(guó)家保護(hù)，因?yàn)閮?nèi)部合同簽訂時(shí)不符合法律規(guī)定。一旦開發(fā)商確信購(gòu)房者有資格獲得融資，開發(fā)商就會(huì)收回與購(gòu)房者簽訂的內(nèi)部合同。此時(shí)，購(gòu)房者將獲得一份具有法律約束力的在線合同。這是最終的合同。購(gòu)房者的手。

2、買房時(shí)，不要只把房產(chǎn)顧問(wèn)的話當(dāng)成自然的合同條款，而要注意合同中是否有說(shuō)明房產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容，走吧。如果你確定顧問(wèn)最初向你承諾的以及合同和履行情況都是正確的，你應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮是否購(gòu)買房子。因此，購(gòu)房者可以要求房產(chǎn)顧問(wèn)出示書面合同和記錄，以證明自己的承諾，如果日后發(fā)生糾紛，購(gòu)房者可以為自己辯護(hù)，保護(hù)自己，可以維護(hù)自己的權(quán)利。