買房要花很多錢，但是買房的過程并不一定要一次性付清，而且我們都知道貸款買房需要首付。因此，很多人在買房的時候，都不清楚首付時應(yīng)該注意什么。

1.什么時候支付購房首付合適？

一般情況下，使用住房貸款購買住房時，在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房銷售合同（包括商品房預(yù)售合同）并向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款后，開發(fā)商發(fā)放住房貸款即可辦理。首付收據(jù)。然后購房者可以使用購房合同、首付款收據(jù)和其他信息向銀行申請抵押貸款。

簡單來說，就是先簽合同，然后付首付。

我們擁有18年經(jīng)驗的專家團隊將幫助您選房。點擊文末“點擊此處查看更多信息” 2、購房時需要注意什么？

1、經(jīng)常檢查開發(fā)商是否擁有商品住宅預(yù)售許可證。

擁有許可證是指開發(fā)商擁有土地使用證、建設(shè)工地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是決定您購房時能否取得產(chǎn)權(quán)證的重要文件。另外，購買時應(yīng)注意所購買的樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否是正規(guī)的房屋買賣合同。

簽訂合同時，一定要使用物業(yè)管理部門印制的標準房屋買賣合同，并按照合同所列條款填寫各項內(nèi)容。記��！不要放松警惕。

3、一定要注意合同條款中雙方所規(guī)定的權(quán)利和責任是否等同。

開發(fā)商的合同是預(yù)先填寫的，甚至可能包括附錄。在這種情況下，購房者更需謹慎。這是因為這些書面合同大多包含權(quán)力和責任不平等的條款。如果出現(xiàn)這種情況，購房者應(yīng)該表達自己的意見，不要倉促行動。

我們擁有18年經(jīng)驗的專業(yè)團隊將幫助您選擇您的家點擊文章末尾的“了解更多”4.一定要明確同意付款方式。

合同中應(yīng)載明金額、期限、付款方式和違約責任。有的開發(fā)商不先簽訂合同，就先要求購房者支付一定金額的首付款，只給購房者一張收據(jù)。負責任的。

5.請務(wù)必檢查交貨日期

事實上，在日常生活中，開發(fā)商因缺乏資金而推遲交房的情況屢見不鮮。但有的開發(fā)商大做文章，在預(yù)售合同中只寫明竣工日期，比如“我們會做水電工程，質(zhì)檢合格，交房”，但不包括竣工日期。交接日期。以及社區(qū)支援設(shè)施建成后�！钡鹊饶＠鈨煽傻脑挕�

對此，購房者需要在簽訂合同時將交付日期明確為“具體月份、具體日期”，并明確開發(fā)商無法按時交付房屋的責任。這樣，以后就更容易維護自己的利益，維護自己的權(quán)利。

這意味著購房者在購買五證齊全的房屋時，應(yīng)時刻注意確保自己的合法權(quán)益不受到損害。首付時有什么需要注意的地方嗎？歡迎評論區(qū)交流

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