對(duì)于大多數(shù)人來說，買房最困難的部分就是不知道從哪里開始�，F(xiàn)在開發(fā)商以各種方式推銷他們的房產(chǎn)，這導(dǎo)致許多消費(fèi)者忘記了他們的起點(diǎn)。所以這次我們就來聊聊買房時(shí)需要注意哪些問題以及什么時(shí)候應(yīng)該付首付。買房什么時(shí)候付首付？買過房的朋友都知道，買房交房要分期付款，而不是一次付全款。我就是。待售房屋簽訂預(yù)售協(xié)議或銷售合同后，向開發(fā)商支付首付款，這是買房最基本的流程，但必須由開發(fā)商提出要求。當(dāng)我們向銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，我們將購(gòu)買房屋合同并支付首付款，因此我們需要付款收據(jù)。

首付時(shí)需要注意什么？ 首付前，您需要了解房產(chǎn)的基本情況。如需了解房產(chǎn)的具體狀況，您可以提前聯(lián)系該房產(chǎn)所屬的土地局。為了避開一些開發(fā)商，買房前先看看開發(fā)商是否有規(guī)劃。有些開發(fā)商已經(jīng)開盤，但還沒有開工，所以你可能只辦完手續(xù)，不開工，這種情況并不少見。

檢查房屋是否有5份房產(chǎn)證。開發(fā)商只有擁有五張證書才能出售房產(chǎn)。這五張證書分別是《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建筑工程施工許可證》，其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是官方的，因?yàn)檫@是一個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)買前請(qǐng)檢查。需要這樣做。

一定要注意價(jià)格。買房的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是價(jià)格。我必須閱讀更多內(nèi)容并提出更多問題。買房子需要很多錢。買房時(shí)必須注意以下幾點(diǎn)： “購(gòu)買時(shí)應(yīng)核對(duì)價(jià)格，避免花太多錢。您需要注意價(jià)格。合同中明確了金額、方式、付款期限和違約責(zé)任。如果開發(fā)商要求你支付部分款項(xiàng)，如果你已經(jīng)付了首付但買家還沒有簽合同，一旦發(fā)生糾紛，買家沒有證據(jù)，無法追究對(duì)方。如果你無法做到所以，請(qǐng)不要接受。非常大的風(fēng)險(xiǎn)。

這些都是買房時(shí)應(yīng)該做的事情，但是買房的時(shí)候，除了準(zhǔn)備足夠的首付之外，還有很多費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備。如果您在買房時(shí)遇到困難，請(qǐng)閱讀本文的最后。