1、購(gòu)房并在簽訂合同時(shí)支付首付時(shí)，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，從高到低分為一、二、三、四級(jí)，需要謹(jǐn)慎有其中一級(jí)注冊(cè)資本最大、運(yùn)營(yíng)時(shí)間最長(zhǎng)、竣工面積最大。這些開(kāi)發(fā)商建造的房屋不一定是最好的，但肯定不是最差的。

2、購(gòu)房合同技術(shù)性太強(qiáng)，很多購(gòu)房者難以理解，購(gòu)房者應(yīng)逐項(xiàng)核對(duì)購(gòu)房合同，如有疑問(wèn)，應(yīng)立即提出，以免造成重大損失。之后。當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，您需要支付首付款并簽署合同。在支付首付之前，您應(yīng)該檢查開(kāi)發(fā)商的5證是否齊全。如果五證不全，購(gòu)房者將無(wú)法順利購(gòu)房。證書(shū)。

2、買(mǎi)房是先付首付還是先簽合同？

1. 購(gòu)房時(shí)，請(qǐng)確保您所選擇的房產(chǎn)符合銀行按揭貸款的條件，然后請(qǐng)銀行或銀行指定的律師事務(wù)所協(xié)助您為購(gòu)房者確定按揭貸款。清楚地了解銀行的問(wèn)題。您必須準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件，并填寫(xiě)相關(guān)的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

2、銀行收到購(gòu)房者提交的文件，核實(shí)購(gòu)房者符合抵押條件后，向購(gòu)房者出具貸款批準(zhǔn)函或抵押承諾書(shū)。然后購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商或其他代理人簽訂購(gòu)房協(xié)議。

3、購(gòu)房人簽訂相關(guān)購(gòu)房合同并取得房屋付款證明后，連同銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》即可辦理。購(gòu)房時(shí)，我們會(huì)明確寫(xiě)明貸款金額、期限、利率、還款方式以及其他權(quán)利和義務(wù)。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行可憑《樓宇按揭抵押貸款合同》及相關(guān)購(gòu)房協(xié)議到物業(yè)管理部門(mén)辦理抵押登記和申請(qǐng)手續(xù)。

目前，使用住房貸款購(gòu)房時(shí)，一般要求首付款不少于總金額的30%作為首付，其余部分由購(gòu)房者支付。您可以向銀行申請(qǐng)貸款。因此，購(gòu)房時(shí)支付首付還涉及簽訂銷(xiāo)售合同，您應(yīng)該仔細(xì)考慮這一點(diǎn)，尤其是在銀行不批準(zhǔn)貸款的情況下。接下來(lái)我該怎么辦？這個(gè)非常重要。