我們都知道現(xiàn)在的房價非常高。我們很多人都有買房的想法。有些人為了買房奮斗了幾十年甚至一輩子。由此可見住房問題有多嚴(yán)重。重要的�，F(xiàn)在買房，首付是很常見的事情。那么，買房要注意什么？

在辦理房產(chǎn)證之前，我們會告知您新房的首付期限，因此在簽訂合同時請注意以下幾點。

1、經(jīng)常檢查開發(fā)商是否有商品住宅預(yù)售許可證，有許可證就意味著開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。這是購房時能否取得房產(chǎn)證的關(guān)鍵。購買時請注意，您所購買的樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、務(wù)必使用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，并按照合同所列條款一一填寫。

3、一定要注意合同條款中雙方訂立的權(quán)利和義務(wù)是否等同。有的開發(fā)商提前填寫合同，甚至添加補(bǔ)充條款，但這些往往包含不平等的權(quán)利和義務(wù)。

如果出現(xiàn)這種情況，購房者應(yīng)該表達(dá)自己的意見，不要倉促行動。

4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果要檢查面積并根據(jù)套房內(nèi)的建成面積處理面積差異，則需要在處理面積差異子句中指定當(dāng)面積錯誤發(fā)生時如何處理。

如果合同中明確規(guī)定了面積差異，就可以避免上當(dāng)受騙。

買房要注意什么

首先需要檢查項目開發(fā)商的物證：土地證、建設(shè)工地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、銷售許可證。就是《土地使用證》和《商品住宅預(yù)售許可證》。這兩個證書必須準(zhǔn)確讀取，但通常都沒有問題。這些是商品住宅預(yù)售許可證。需要提醒買家的是，在檢查這五張證書時，一定要檢查原件。復(fù)制品很容易被愚弄。這也是今后能否成功申請產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

買房注意事項之二

其次，房屋買賣合同的措辭必須統(tǒng)一，可以從房產(chǎn)局網(wǎng)站下載打印，所以先自己閱讀一下，在簽訂合同前仔細(xì)閱讀，一定要認(rèn)真填寫。

首付購房注意事項3

賣方延遲交付財產(chǎn)的違約責(zé)任注意延遲交付是否有賠償必須確認(rèn)交付日期交付日期必須明確截止日期如果合同中沒有賠償條款根據(jù)法律規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的1%至5%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。財產(chǎn)延遲交付造成的損失百分比。

首付購房注意事項4

清楚了解費率設(shè)定方式、總金額、付款條件在合同中注明每平方米的價格注明是否包含其他費用（如熱水、煤氣等初裝費用） 是否一次性付款是一次性付款還是分期付款？是現(xiàn)金付款還是發(fā)票付款？

買房要注意的5件事

《商品房銷售管理辦法》對面積確認(rèn)和面積差異處理進(jìn)行了規(guī)定，購買的商品房存在面積差異的，按合同規(guī)定執(zhí)行。以3%為分水嶺，面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，房價按現(xiàn)行價格結(jié)算，面積誤差率絕對值超過3%的，按現(xiàn)行價格結(jié)算。 %,買家有權(quán)與開發(fā)商核實、協(xié)商!因此，只有在合同中詳細(xì)說明產(chǎn)品之間的差異，才能避免此類問題。

買房注意事項第六部分

您應(yīng)當(dāng)關(guān)注合同條款中雙方約定的權(quán)利和義務(wù)是否等同，如有修改建議及時提出。主要看的地方是開發(fā)者協(xié)議的補(bǔ)充部分。關(guān)于相關(guān)權(quán)，在簽訂合同之前了解非常重要，因為簽訂合同是一件嚴(yán)肅的事情，也是一種法律行為。

買房的首付其實需要注意的地方有很多，但是房子的首付其實是按照房產(chǎn)的面積來計算的，所以面積家絕對是非常重要的。首先你要了解房子。面積是多少？誤差必須在3%以內(nèi)。如果沒有的話，你可以檢查一下。