樓花一上市，很多人就蜂擁而至，有些人驚慌失措，因?yàn)閾?dān)心自己感興趣的房子會(huì)被別人搶走而付首付。我很幸運(yùn)被搶了房子，但當(dāng)時(shí)我看的是7樓。我正在考慮在學(xué)區(qū)的一個(gè)房間。最好快一點(diǎn)。但猶豫一番后，由于公寓類型等情況，我停留了10多分鐘，但7樓被另一個(gè)人占了，我不得不離開(kāi)，所以我立即預(yù)訂了9樓和11樓，因?yàn)榭雌饋?lái)變得更好。這時(shí)，我深深地體會(huì)到，很多人買房的時(shí)候都會(huì)變得不耐煩。您需要快速且毫不猶豫地做出決定。不過(guò)，也有人擔(dān)心自己可能不假思索就付了首付。如果您決定不想要公寓，則會(huì)出現(xiàn)更多問(wèn)題。

購(gòu)房時(shí)可能遇到的一些并發(fā)癥是很正常的。

作為購(gòu)房者，您需要獲得一定程度的知識(shí)和技能，以便您能夠在出售房產(chǎn)時(shí)實(shí)際看到并在短時(shí)間內(nèi)做出自己的決定。這并不意味著您必須立即支付首付，畢竟您需要詢問(wèn)公寓的價(jià)格、位置和類型。然而，如果你掌握了一定的知識(shí)和技能，并做出準(zhǔn)確的決定，你就能得到比別人更好的家。另外，你要知道，如果你急于付首付，后來(lái)發(fā)現(xiàn)這不是你想要的房子，你的首付就會(huì)被浪費(fèi)。然后他賣掉了公寓，給自己帶來(lái)了很多麻煩。付完首付之后，與開(kāi)發(fā)商的合同就簽訂了，所以除非開(kāi)發(fā)商有特殊原因，押金的退還并不是那么容易。而你想想，如果沒(méi)弄清楚幾件事就交錢了，你自然會(huì)感到著急。因此，買房時(shí)不要急于付首付。

首先，開(kāi)發(fā)商有5張證書嗎？

首先，你需要知道你買的房子是否合法，所以你和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系非常重要。我需要知道開(kāi)發(fā)商是否有5個(gè)證書。只有獲得全部5 項(xiàng)證書的開(kāi)發(fā)商才有資格建造和銷售住房。否則，如果五證違規(guī)或者不全，你的家可能就有大麻煩了，比如房產(chǎn)證。

二：交貨期及賠償

另外，在付首付之前，你需要了解自己能否買到心儀的房子，如果買不到，就應(yīng)該重新考慮，不要急于付首付。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買日期是房屋出售后的兩年內(nèi)，但根據(jù)開(kāi)發(fā)商房屋建設(shè)的速度，新房可能會(huì)在一年左右完工。另外，如果房子沒(méi)有按時(shí)交付，那是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，必須向購(gòu)房者解釋。

第三件事：你能安全地獲得貸款嗎？

另外，很多人都遇到了首付、簽訂貸款合同后卻發(fā)現(xiàn)拿不到貸款，只能向開(kāi)發(fā)商咨詢?nèi)绾瓮诉�首付的問(wèn)題。通�？梢酝丝睿�但可能會(huì)受到處罰。如果是自己的信任問(wèn)題，就很難解決。因此，如果買房前不先付首付，也不檢查是否可以貸款，買不起房就是忙，浪費(fèi)時(shí)間。

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