當我們掙錢的時候我們很快樂，但是當我們花錢的時候我們不快樂，當我們花掉我們賺來的錢的時候我們的快樂水平會更加下降。當你買房的時候，你需要的可能不是幾百、幾千塊錢，而是你多年來賺到的所有錢。即使你犯了錯誤，你也不會浪費你的錢。買房要交的錢不是一筆小錢，也不是一次性的，而是需要很多分、很多次的，比如首付、定購金、裝修費、房產(chǎn)費、契稅等等。買房就意味著要交錢，這個過程不能馬虎。

支付首付是一個非常重要的過程。許多人可能會通過貸款購買房屋。在申請貸款之前，您還需要支付首付款。換句話說，什么時候是買房首付的最佳時機？很多人都犯了首付的錯誤，但首付比定金更重要。支付首付時有很多事情需要記住。

首先，買房首付什么時候合適？

一般來說，如果你決定買這個房子，你可以先付首付，但是需要在簽合同后付款，所以先簽合同再付錢比較穩(wěn)妥。您支付首付款后，開發(fā)商會給您一張首付款收據(jù)。之后，您將收到合同、首付款收據(jù)，并且您可能需要其他貸款文件。當你準備好后，就可以向銀行申請貸款。

首付手續(xù)非常簡單，所以無論您是購買新房還是二手房，都不要驚慌，簽訂合同后就可以支付首付。先付錢。首先，簽訂合同，然后支付首付款。金錢也是如此。在支付首付之前，您應(yīng)該三思而后行。如果你不這樣做，你可能會在簽訂合同并支付首付款后后悔，并且最終可能需要支付賠償金。

還有，首付不是一筆小數(shù)目，所以首付的時候有很多需要注意的地方。你也許可以扔掉你的定金，但是你不能扔掉你的首付，所以可能會有風險。大約是幾十萬元。那么，首付前需要注意什么？

一、關(guān)注開發(fā)商的工期及違約責任

如果你急著付首付，那么你對這套房子很感興趣，所以能否順利拿到這套房子就看開發(fā)商的效率了。有些開發(fā)商不按時交房，多次拖延交房，你能忍受嗎？如果不能，就付首付，以免造成損失。記得認清違約責任。如果您對答復(fù)不滿意，您應(yīng)該仔細考慮是否支付首付款。

接下來關(guān)注一下能不能貸款，如果沒有貸款，你的首付會退嗎？

另外，由于不付首付就無法獲得貸款，因此往往不清楚貸款能否順利進行，所以要小心是否能獲得貸款。在某些情況下，開發(fā)公司會與銀行合作幫助您獲得貸款，但在這種情況下您不必擔心因為無法獲得貸款而損失首付。不過，即使無法獲得貸款，首付一般也是可以退還的，所以可以提前聯(lián)系開發(fā)商，查看合同細節(jié)。

最后檢查開發(fā)者是否是官方開發(fā)者

還應(yīng)該檢查開發(fā)商是否是合法開發(fā)商，如果不是，如果你買的是小開發(fā)商或者沒有5年證的開發(fā)商的房子，房子有可能無法竣工，可能會比較困難。購買。為了得到房子。因此，一定要選擇大開發(fā)商的房子，這樣手續(xù)更安全、更完整。

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