買房并不容易。由于近期房價上漲，很多城市的房價都比較高。以鄭州為例，根據(jù)58個城市的數(shù)據(jù)，目前鄭州的平均房價為13600/，鄭州城鎮(zhèn)住房100平方米的住房總量約為136萬套，大多數(shù)人買過一次房房子的全價肯定是不可能付的。關(guān)于付房子的錢。

購房的付款方式有很多，比如一次性付款、分期付款、貸款、住房貸款、住房公積金貸款等，但是我們對它們了解多少，購買時要注意什么？買房要付首付嗎？

1、經(jīng)常檢查開發(fā)商是否有商品住宅預(yù)售許可證，有許可證就意味著開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。這是購房時能否取得房產(chǎn)證的關(guān)鍵。購買時請注意，您所購買的樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、務(wù)必使用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同，并按正文所列條款填寫各項內(nèi)容。

3、一定要注意合同條款中雙方訂立的權(quán)利和義務(wù)是否等同。有的開發(fā)商提前填寫合同，甚至添加補充條款，但這些往往包含不平等的權(quán)利和義務(wù)。如果出現(xiàn)這種情況，購房者應(yīng)該表達自己的意見，不要倉促行動。

4.面積確認及面積差異處理。如果要檢查面積并根據(jù)套房內(nèi)的建成面積處理面積差異，則需要在處理面積差異子句中指定當面積錯誤發(fā)生時如何處理。如果合同中明確規(guī)定了面積差異，就可以避免上當受騙。

5、一定要注意付款方式以及合同中付款方式是否規(guī)范。合同中要明確辦理的案件數(shù)量、期限、方式等。有時開發(fā)商會要求購房者交押金，但這只是一張收據(jù)，這肯定會導(dǎo)致購房者醉酒瘋，受苦的還是購房者。

6.請務(wù)必檢查交貨日期的準確性。由于缺乏資金而導(dǎo)致交貨延誤的情況很常見。開發(fā)商經(jīng)常在預(yù)售協(xié)議中只規(guī)定竣工日期而不規(guī)定交付日期，從而大驚小怪。最好不要被模棱兩可的措辭所迷惑。買方在簽訂合同時，必須確定交貨日期并注明違約責任。

7、簽訂購房合同時，請律師在場或核對合同細節(jié)，減少不必要的損失。