隨著房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)買房屋所需的首付也隨之增加。比如你今天買一套100平米的房子，按單價(jià)1萬(wàn)元算，首付就要30萬(wàn)元，但10年前你幾乎可以全款買一套房子。我們也可以看到，我國(guó)的房?jī)r(jià)這幾年實(shí)際上是上漲的。

很多人買房的時(shí)候，就直接付首付，不考慮其他什么，但這其實(shí)是一個(gè)錯(cuò)誤；30萬(wàn)到40萬(wàn)的首付對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)并不是一個(gè)低的金額。 “很可能我父母這些年的積蓄都花光了，所以我要特別小心這四個(gè)問(wèn)題，搞清楚這四個(gè)問(wèn)題再付首付，什么時(shí)候還都不算晚。”

1：了解您的開(kāi)發(fā)人員優(yōu)勢(shì)

在一些大城市的社區(qū)中，不少是恒大、萬(wàn)科、碧桂園等知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。但有時(shí)，就像未完工的湯臣一品一樣，大開(kāi)發(fā)商是不可信任的。這既適用于大型開(kāi)發(fā)商，也適用于小型縣開(kāi)發(fā)商。該縣的許多開(kāi)發(fā)商都是當(dāng)?shù)貛孜桓挥腥耸康暮腺Y企業(yè)。他們更有可能逃脫。因此，在支付首付之前一定要咨詢清楚。 ” 開(kāi)發(fā)人員能力。

2：一般店面開(kāi)店面積有多大？

一般來(lái)說(shuō)，公共面積是10平米以上，但如果我給你一套30平米的房子，而不是100平米的房子，你買還是不買？首付將用于購(gòu)買合租公寓，所以如果您打算購(gòu)買，請(qǐng)不要購(gòu)買，您將不得不尋找另一棟房子，所以您需要找出合租面積的面積在支付首付款之前。如果太貴，建議您不要購(gòu)買。

3：違約退款方式

無(wú)故7天內(nèi)不能退貨，但如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的疏忽造成交易受阻，購(gòu)房者自然有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商將全額退款。是需要的。錢。因此，購(gòu)房時(shí)一定要注意明確首付返還標(biāo)準(zhǔn)，以免首付拿不回來(lái)。

4. 購(gòu)房合同條件

一般來(lái)說(shuō)，房屋銷售合同往往是由賣方提供的，合同中必然會(huì)有對(duì)賣方有利的條款。這樣，以后遇到矛盾的時(shí)候，自己的權(quán)利就很難維護(hù)了。因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意及時(shí)指出購(gòu)房合同中的問(wèn)題，而不是等到合同簽訂后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

首付3萬(wàn)到2萬(wàn)元就夠了，現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)就3萬(wàn)到4萬(wàn)元，對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)肯定是一筆不小的開(kāi)支。在提交之前，您需要了解以上四個(gè)問(wèn)題。