中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理局

關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知中國人民銀行上�？偛浚�各省、自治區(qū)、直轄市、個別計劃單列市分行，國家金融監(jiān)管局，國家商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、各股份制商業(yè)銀行：遵守黨中央、國務(wù)院決策部署，貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署。住房是用來住的，不是用來炒的，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供需發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)穩(wěn)中向好。為促進(jìn)市場健康發(fā)展，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局決定調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。 1.貸款購買商品房的家庭，首筆經(jīng)營性個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為20%以上，商業(yè)性住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為20%以上。第二套住房個人抵押貸款利率統(tǒng)一至30%或更高。 2、第一套住房商業(yè)個人抵押貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，第二套住房商業(yè)個人抵押貸款利率政策下限調(diào)整歸零.低于當(dāng)期貸款市場利率加20 個基點。三、中國人民銀行派出機(jī)構(gòu)、國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級市場利率制定自律機(jī)制，按照逐市原則自主確定市場利率政策落實。根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場狀況和當(dāng)?shù)卣�府監(jiān)管要求制定各城市利率自律機(jī)制首套房和二套房商業(yè)和個人住房貸款的最低首付款利率和利率下限。四、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各州市場利率制定自律機(jī)制確定的最低首付比例和利率下限，結(jié)合以下條件，合理調(diào)整每筆貸款的具體首付比例和利率：相應(yīng)地確定。金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素。

中國人民銀行

國家金融監(jiān)督管理局

2023 年8 月31 日

來源：人民日報客戶端總監(jiān)：李國棟總監(jiān)：黃敏內(nèi)容審核：林野主編：唐咪咪