記者12月14日獲悉，為更好滿足居民嚴(yán)格改善的住房需求，上海將從12月15日起調(diào)整總體住房標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化差別化住房融資政策。

一、一般住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、市住房管理局、市規(guī)劃資源局、市財政局、市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布的第《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》號公告，下列一般住房可享受優(yōu)惠政策：規(guī)定須符合以下條件。

一是5層以上（含5層）的多層住宅小區(qū)、5層以下的老式公寓、新弄堂、老弄堂等。

二是單體房屋建筑面積小于144平方米（含144平方米）。

2.優(yōu)化差異化住房融資政策

一是首套房商業(yè)個人抵押貸款利率下限調(diào)整為同期貸款市場報價利率（LPR）下浮不超過10個基點，最低首付比例調(diào)整為不超過10個基點低于同期貸款優(yōu)惠利率（LPR）的點。 30%。

二是第二套住房商業(yè)私人抵押貸款利率調(diào)整為不低于同期貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付比例調(diào)整為不低于50個基點點.完成. %。

同時，為推進“新五城”建設(shè)，支持南北轉(zhuǎn)型重點地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，促進產(chǎn)城融合、就業(yè)與居住和諧，自貿(mào)試驗區(qū)臨港新片區(qū)、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山實行跨行政區(qū)差別化政策第二套住房商業(yè)個人按揭貸款利率不低于下限期間20個基點調(diào)整貸款預(yù)估利率（LPR），并將最低首付比例調(diào)整至40%以上。銀行金融機構(gòu)將根據(jù)上海市場利率價格自律機制確定的最低首付比例和利率下限，結(jié)合金融機構(gòu)業(yè)務(wù)情況，合理調(diào)整每筆貸款的具體首付比例和利率水平。和客戶。應(yīng)相應(yīng)決定。風(fēng)險狀況和其他因素。

來源：央視新聞