首套住房最低首付多少，首套房的最低首付比例是多少
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此次政策還調(diào)整了房貸利率下限。楊躍晶指出，最大的變化是二套房的下限由之前的60個基點提高到20個基點。 “從這個角度來看，二套房政策肯定是非常有力的。也就是說，即使有的購房者不享受免貸政策，如果按照現(xiàn)行政策，他們?nèi)匀豢梢韵硎茌^低的二套房貸款利率�！边@是一個機會。 ”
源月進也表示，這個政策其實就是一碗水。 “一套房和二套房的利率都應該降低，因為需要支持合理的住房消費需求。以前重點是首套房，現(xiàn)在是二套房·對住房有明確的支持�！睋�(jù)說有助于促進第一套房子和第二套房子。它降低了第二套房子的利率。”
近期，房地產(chǎn)市場利好政策頻出。李玉佳認為，這一系列政策揭示了非常重要的信息。也就是說，國家希望將房地產(chǎn)市場從9月移至12月，實現(xiàn)全年房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。對于今年房地產(chǎn)市場的預測，李玉佳列出了三種可能：“樂觀預測是今年銷售面積比去年增長5%，中性預測是與去年持平”他表示，“悲觀預測是同比下降5%。1-6月下降6.5%，但9-12月下降比較好�！彼硎�，有信心公司將取得良好的業(yè)績。
官方全文如下：——
中國人民銀行上�？偛�，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行，國家金融監(jiān)管局監(jiān)管局，全國性商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行銀行：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持住房是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產(chǎn)供需發(fā)生重大變化的新形勢我們國家的房地產(chǎn)。做。為實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國人民銀行、國家金監(jiān)局決定協(xié)調(diào)優(yōu)化差別化住房信貸政策�，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。
1.貸款購買商品房的家庭，第一筆經(jīng)營性個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為20%以上，第二筆經(jīng)營性個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為20%以上。 20%，以上為準。必須是30%或更多。
2、第一套住房商業(yè)個人抵押貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，第二套住房商業(yè)個人抵押貸款利率政策下限調(diào)整歸零.低于當期貸款市場利率加20 個基點。
三、中國人民銀行派出機構(gòu)、國家金融監(jiān)管機構(gòu)指導省級市場利率制定自律機制，按照逐市原則自主確定市場利率政策落實。根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場狀況和當?shù)卣O(jiān)管要求制定各城市利率自律機制首套房和二套房商業(yè)和個人住房貸款的最低首付款利率和利率下限。
四、銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各州市場利率制定自律機制確定的最低首付比例和利率下限，結(jié)合以下條件，合理調(diào)整每筆貸款的具體首付比例和利率：相應地確定。金融機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素。
作者：南都萬才社記者陳靜安