商貸二套房首付最低多少，二套房純商貸首付最低幾成
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中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知
中國(guó)人民銀行上�？偛�，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市分行，國(guó)家金融監(jiān)管局監(jiān)管局，全國(guó)性商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行銀行：
為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持住房是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)供需發(fā)生重大變化的新形勢(shì)我們國(guó)家的房地產(chǎn)。做。為實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金監(jiān)局決定協(xié)調(diào)優(yōu)化差別化住房信貸政策�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
1.貸款購(gòu)買商品房的家庭，第一筆經(jīng)營(yíng)性個(gè)人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為20%以上，第二筆經(jīng)營(yíng)性個(gè)人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為20%以上。 20%，以上為準(zhǔn)。必須是30%或更多。
2、第一套住房商業(yè)個(gè)人抵押貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，第二套住房商業(yè)個(gè)人抵押貸款利率政策下限調(diào)整歸零.低于當(dāng)期貸款市場(chǎng)利率加20 個(gè)基點(diǎn)。
三、中國(guó)人民銀行派出機(jī)構(gòu)、國(guó)家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率制定自律機(jī)制，按照逐市原則自主確定市場(chǎng)利率政策落實(shí)。根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和當(dāng)?shù)卣O(jiān)管要求制定各城市利率自律機(jī)制首套房和二套房商業(yè)和個(gè)人住房貸款的最低首付款利率和利率下限。
四、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各州市場(chǎng)利率制定自律機(jī)制確定的最低首付比例和利率下限，結(jié)合以下條件，合理調(diào)整每筆貸款的具體首付比例和利率：相應(yīng)地確定。金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素。
中國(guó)人民銀行
國(guó)家金融監(jiān)督管理局
2023 年8 月31 日
網(wǎng)站截圖
資料來源：中國(guó)人民銀行官網(wǎng)
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