中新社北京8月31日電(夏斌)8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理局發(fā)布第《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》號聯(lián)合通知(以下簡稱《通知》)關(guān)于統(tǒng)一首付最低限額的通知。 ） 發(fā)出。全國商業(yè)個(gè)人抵押貸款比率政策下限。不區(qū)分實(shí)行“限購”的城市和不實(shí)行“限購”的城市，首套房、二套房商業(yè)和個(gè)人抵押貸款最低首付限額統(tǒng)一為20元更多的。 %和30%。

上述兩部門負(fù)責(zé)人7月24日在中央政治局會議上對記者表示，為適應(yīng)我國房地產(chǎn)供求關(guān)系新形勢，要及時(shí)落實(shí)房地產(chǎn)政策。房地產(chǎn)市場變化較大，應(yīng)運(yùn)用政策工具箱落實(shí)因城施策。 7月31日，國務(wù)院常務(wù)會議同意，根據(jù)不同需求、不同城市，制定有利于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的政策措施，加快研究建設(shè)新開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場模型。提出。房地產(chǎn)行業(yè)。

屆時(shí)，兩部門將能夠統(tǒng)籌優(yōu)化當(dāng)前差異化的住房金融政策，協(xié)助各地落實(shí)因城施策，有效運(yùn)用政策工具箱，落實(shí)落地。出臺指導(dǎo)住房金融政策。私人抵押貸款支付率和利率將下降，以滿足剛性和改善的住房需求。

通知還指出，第一套住房商業(yè)個(gè)人抵押貸款較低利率政策按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，第二套住房商業(yè)個(gè)人抵押貸款較低利率政策按市場利率執(zhí)行。該期間的貸款加20 個(gè)基點(diǎn)。

通知指出，兩部門各部門將按照因城施策的原則，指導(dǎo)省級市場利率制定自律機(jī)制，將各城市一、二基地獨(dú)立出來. 它指出有必要根據(jù)以下情況做出決定轄區(qū)根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場狀況和當(dāng)?shù)卣�府監(jiān)管要求確定商業(yè)個(gè)人抵押貸款最低首付比例和最低利率

此外，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)各地市場利率價(jià)格自律機(jī)制確定的最低首付比例和利率下限，結(jié)合金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營情況，確定每筆貸款的具體首付比例和利率。情況，必須理性決定。情況的級別、客戶的風(fēng)險(xiǎn)狀況和其他因素。 （就這樣）