買房應(yīng)該注意的，買房應(yīng)注意的
chanong
當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，許多人變得不快樂，而當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，許多人變得不快樂。說實(shí)話，房子只是生活的一部分。有些人似乎因?yàn)闆]有自己的住處而吃不飽、睡不好，但租房其實(shí)是解決住房問題的一種選擇。
1998年，中國實(shí)施住房供給側(cè)改革，從這一年開始，福利分房成為了大家的懷舊記憶，直到2003年，市場(chǎng)分配房才逐漸出現(xiàn)在房地產(chǎn)舞臺(tái)上，成為繁榮的格局。在那之后。從2003年開始，我們經(jīng)歷了第一波購房浪潮。我見過有人買菜時(shí)拼盡全力，也有人買房被騙幾十萬后啞口無言。您買房的決定將影響您未來幾十年的生活，所以現(xiàn)在就認(rèn)真考慮一下。
對(duì)于大多數(shù)人來說，買房是一次重要的經(jīng)歷。許多人的親戚或朋友已經(jīng)購買了房屋。購買房屋時(shí)，您可以提出幾個(gè)問題，以避免在購買房屋時(shí)犯下重大錯(cuò)誤。今天，我們就來說說買房時(shí)你應(yīng)該知道的18個(gè)常識(shí)。只要您在選購房屋時(shí)遵循這18條常識(shí)規(guī)則，無論您是經(jīng)驗(yàn)豐富的購房者還是新手，您都可以放心。購買房產(chǎn)不存在大問題。
1.檢查五證。所謂五證是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
2、選擇信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)商信譽(yù)良好的開發(fā)商一般資質(zhì)高、資金雄厚，能保證按時(shí)交付房屋，而且不太可能留下爛尾樓。
3、確定自己的購房能力如果急需購房，很多人資金有限，基本上都會(huì)采用分期貸款的方式購房。作者建議將每月還款額控制在總收入的50% 以內(nèi)，以免影響您的生活質(zhì)量，并確定您在緊急情況下所需的資金。
4、選擇房屋類型選擇房屋類型時(shí)，首先需要檢查房屋的朝向。方位順序?yàn)檎�、東南、東、西南、北、西。
5. 選擇樓層一般來說，中層住宅的空氣質(zhì)量比低層住宅更好。
6、多注意學(xué)**有關(guān)住房選擇的知識(shí)，關(guān)注住房類型的質(zhì)量、住房質(zhì)量等實(shí)用信息，凡事留心，你就會(huì)學(xué)會(huì)。
7、查看折扣對(duì)于開發(fā)商的折扣，不要盲目跟風(fēng)，而應(yīng)該進(jìn)一步研究、分析，慎重確定折扣的附加條款。
8.不要不耐煩。買房是一筆大買賣，魯莽的決定可能會(huì)導(dǎo)致巨大的損失。你應(yīng)該一步步放棄買房的想法，根據(jù)自己的財(cái)務(wù)和資金情況慎重做出決定�？陀^環(huán)境。
9、不要盲目買大房子，要綜合考慮，選擇實(shí)用、足夠大的房子來住。
10. 專注于你的計(jì)劃買房時(shí)，你不僅需要考慮房產(chǎn)和公寓類型，還需要考慮房子的位置。畢竟，你的房子建在哪里對(duì)其價(jià)值有著巨大的影響。
11. 查看價(jià)格并將其與您的承受能力、交通狀況和當(dāng)?shù)丨h(huán)境進(jìn)行比較。
12、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)景觀、綠化、附屬設(shè)施等密切相關(guān)事項(xiàng)，體現(xiàn)房地產(chǎn)的整體質(zhì)量。
13.避免購買極限樓層的房屋。不建議購買頂層和底層。底層容易潮濕發(fā)霉，而頂層夏天又熱又濕，又容易漏水。
14.遠(yuǎn)離設(shè)備。設(shè)備層是供電、供水的樓層。長年居住在設(shè)備樓層附近會(huì)使您更容易受到設(shè)備噪音甚至輻射的影響。它可能會(huì)掉落到設(shè)備地板上并造成健康危害。
15. 查看房產(chǎn)不同的房地產(chǎn)公司的服務(wù)質(zhì)量差別很大。
16. 考慮孩子的問題。購買房產(chǎn)時(shí)，您應(yīng)該考慮孩子在學(xué)校期間的安全。盡量選擇距離盡可能近的房子。這樣可以為孩子們節(jié)省大量的休息和學(xué)**的時(shí)間。
17、購房定金對(duì)購房者不利。購房者在簽訂合同時(shí)處于不利地位。購房者常常在定金不退還的壓力下接受開發(fā)商的不平等條約。
18. 簽訂合同合同的基本條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同中應(yīng)明確擬購買房屋的主要條件合同的條款和條件應(yīng)明確、無歧義合同內(nèi)容開發(fā)商是出售商品房，必須提供正式合同。
我們?yōu)槟榻B了購房時(shí)應(yīng)該了解的18個(gè)基本常識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。