5、注重環(huán)境環(huán)境可分為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的周邊環(huán)境和社區(qū)環(huán)境。關(guān)于周邊環(huán)境，主要考慮位置的便利程度，比如附近交通是否良好，是否有超市、醫(yī)院、學(xué)校等。在城市里你可以不用考慮太多的山水環(huán)繞的宜人風(fēng)景。小區(qū)環(huán)境主要考慮小區(qū)設(shè)計(jì)是否合理、管理是否規(guī)范：1、小區(qū)封閉式管理，可以減輕下層防盜壓力；2、小區(qū)采取分流；來往的人和車輛會減少，低樓層的噪音和灰塵也會減少。3、社區(qū)環(huán)境會更容易管理，居住環(huán)境自然會更舒適。

6.同樣重要的是要關(guān)注房地產(chǎn)社區(qū)和房地產(chǎn)設(shè)計(jì)對居住體驗(yàn)的影響。房產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)在：鄰居之間的公共空間糾紛（如鄰居外面的鞋架）能否及時(shí)調(diào)整、車庫內(nèi)是否需要安裝充電樁等；物業(yè)管理人員能否積極協(xié)助。如果房產(chǎn)需要某種維護(hù)服務(wù)，無論估算是否合理。

7、購房流程：選擇適合自己的房子，準(zhǔn)備首付，到售樓部簽訂購房合同，購房合同，首付發(fā)票，工資單，信用報(bào)告，戶口本復(fù)印件，身份證出示卡等（銷售會整理資料（我們會打包給您））向銀行申請購房貸款，繳納產(chǎn)權(quán)稅和修繕準(zhǔn)備金等，銀行貸款后竣工后，開發(fā)商通知業(yè)主擁有房屋，辦理驗(yàn)房、過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)證，準(zhǔn)備裝修。

8. 對于房地產(chǎn)投機(jī)者來說，由于樓花未完工，這是一個熊市，但對于真正的需求來說，這還不錯，至少價(jià)格實(shí)際上在下降。但我們唯一要擔(dān)心的就是爛尾樓的問題。我也是未完工建筑的受害者。負(fù)債了幾十年，最后我把大部分收入存進(jìn)了銀行，最后卻一無所獲，但如果沒有堅(jiān)定的態(tài)度，真的很難。

現(xiàn)在買房一般是必須的，但這種情況最好選擇現(xiàn)房，然后選擇央企開發(fā)商。其他房屋延遲交付屬于大概率事件，房屋能否交付尚不得而知，必須考慮風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)在我們已經(jīng)解決了買房的難題，稍后我們會介紹一些裝修方面的小知識，敬請關(guān)注！