毫無疑問，疫情結束后購房和銷售的數(shù)量將會迅速增加，房地產知識將與方方面面相關，所以如果你想買房，你必須學**這些購房常識。

1、70年產權：根據(jù)國內法，70年產權是“土地使用權”和“家庭所有權”兩個不同的概念，而土地使用權的轉讓期限最長為70年。 70年土地使用期限屆滿后，土地將被國有化，地上建筑物仍歸業(yè)主所有，但如果再次申請土地使用權，將按以下標準收取土地出讓金：目前的土地使用權，必須繳納。土地價格水平。

2、雖然各國房地產法律法規(guī)中不存在“計劃金額”一詞，但房地產經(jīng)紀人在二手房交易中經(jīng)常使用“計劃金額”一詞。許多消費者遭受了“愚蠢的損失”。

3、選擇房屋類型時，至少需要三種圖紙：平面圖、房屋單元平面圖、房屋平面圖。

4、低層建筑為1至3層，高層建筑為4至6層，小高層建筑為7至9層，高層建筑為10層及以上，高層建筑為10層樓層。僅此而已。

5、陽光照射最多的樓層是9樓到11樓。

6. 買房時繳納的保險費實際上可能會打折，外部保險公司甚至可能會提供折扣。

7.最好帶卷尺自己測量面積，而不是假設你測量的實際面積是正確的。

8. 當你買房子時，通常會有一個開放的區(qū)域，例如陽臺。陽臺有兩種類型：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。封閉式陽臺的面積是整體計算的，但只計算一半的面積。它算作一個半封閉的陽臺。半封閉陽臺越多，性價比越高。

9、房屋離地間隙是指地板底部或地板頂部與上層地板底部之間的距離，其中離地間隙=樓層高度-地板厚度。

10.房屋的艙壁是指房屋的寬度和房屋的一堵墻到另一堵墻的實際距離。住宅設計中對住宅艙壁有嚴格的規(guī)定。艙壁越窄，跨度越短。保護壁龕并提高住宅結構的完整性、穩(wěn)定性和抗震性。

11.房屋的長度和深度是指獨棟住宅或公寓樓的前墻到后墻的實際長度。

12. 房屋的層高房屋的高度以“層”為單位計算，是指地板表面或下層表面與上層地板表面之間的距離。

13.目前個人住房貸款主要還款方式為等額本金還款和等額本息還款。

14、還款方式的差異等額本息是指每月還款金額的“本金+利息”之和不變，等額本金是指每月還款總額中的本金部分不變，計算利息分別地。

15.即使一方配偶購買了房屋且貸款未償還，另一方購買的房屋仍算作第二套住房，并為首次購房者提供各種優(yōu)惠，無法享受。

16、向銀行辦理貸款手續(xù)時發(fā)生的各種費用：公證費、律師費、保險費、鑒定費、行政費等。

17. 購買房屋的傳統(tǒng)抵押貸款通常只有兩種費用：手續(xù)費和評估費。