25、第一批新房的質(zhì)量一般是最高的，價格一般是最低的。后續(xù)每一期的價格越來越高，但質(zhì)量卻不如第一批。 26. 從代理處購買新房本質(zhì)上與從銷售部門購買房屋相同。根據(jù)房產(chǎn)的不同，價格可能比自己去銷售部門便宜。團購往往由中介機構(gòu)進行，銷售部門負責零售，團購價格不一定低于零售價，但一般不會高于零售價。 27、如果您不了解現(xiàn)房交易流程和風險規(guī)避，我們建議您找合法的經(jīng)紀公司或?qū)�業(yè)代理人來管理您的交易。如果你不這樣做，你很可能會失去你的妻子、你的金錢和你的房子。 28. 由于二手房的水深比新建房深得多，小次郎先生建議優(yōu)先考慮新房。 29. 一條團團的手機上除了家人和朋友外，只有五個聯(lián)系人，其中一個是房地產(chǎn)推銷員。 30.去銷售部門購買新房大多數(shù)房地產(chǎn)顧問只會向您展示他們自己的房產(chǎn)，而避開其他房產(chǎn)。當您找到經(jīng)紀人購買新房時，他們可以為您全面介紹每處房產(chǎn)的優(yōu)缺點，讓您的選擇更加容易。 31. 優(yōu)先使用公積金融資公積金提供的首套房利率為3.25%，幾乎是商業(yè)貸款購買首套房利率的一半。至于還款方式，如果您資金充足，準備提前還款，我們建議您選擇等額本金。如果不是，選擇等額本金和利息可能會更劃算。 32、有的公寓有70年土地使用權(quán)，但房屋用途仍非住宅，水電也非住宅，出售時仍需繳納高額稅費。不要被別有用心的人所欺騙。 33、新房項目的價格一般都是固定的，沒有太大的議價空間，除了開發(fā)商公布的折扣外，基本沒有折扣，尤其是熱門網(wǎng)紅項目。然而，就二手房而言，業(yè)主的個人需求、裝修狀況、房屋現(xiàn)狀、位置、配套設施、交通、戶型、朝向、層數(shù)等因素對房屋的價值影響很大。價格。增加空間靈活性。 34、想要配套，就買核心區(qū)如果想要發(fā)展空間，就買新興城區(qū)如果想要居住環(huán)境，除了湖景房、江景房、海景房，如果周邊設施不夠的話，就在核心區(qū)買房，也可以考慮該區(qū)附近郁郁蔥蔥的公園。雖然富有，但還是可以平衡工作和生活的。 35、如果你只是買房子，你不必擔心房子的價格上漲或下跌。在你更換它之前，這對你來說并不重要。如果你想買房，任何時候都是買房的最佳時機。買房不要以為房價會下跌，或者最好回過頭來。這才是買房的正確方式。在配套設施比較成熟、需求量大的地方，房價會越來越高，而在房價低的地方，人們不一定想要那套房子。 36、婚后無論買房還是賣房，都必須夫妻雙方同意并現(xiàn)場簽字。離婚后需要進行財產(chǎn)分析和財產(chǎn)分割，并需要離婚證和離婚協(xié)議書。如果無法達成和解或財產(chǎn)分割，前夫和妻子必須到場，但如果他們無法到場，則需要經(jīng)過公證的授權(quán)書。 37. 二手房的保證金在成交時支付給賣方，但首付款通常在成交日期以及收到新的出生證明或出生證明后支付給賣方。這通常是在房東收到銀行的余額付款后。新住房需要經(jīng)過開發(fā)商的審批，但這可能遲早會發(fā)生。 38、停車位比例越高越好。如果您所在社區(qū)的車位比例低于1：1，且社區(qū)位于相對富裕的地段，如果您不購買車位，可能會遇到停車問題。當心。

（1：1指小區(qū)總戶數(shù)：停車位總數(shù)） 39、選擇小區(qū)時，最好選擇人車分開的小區(qū)。一方面存在很大的安全風險，業(yè)主的活動空間被壓縮，但另一方面，車輛亂停亂放的情況很可能發(fā)生，不影響社區(qū)的正常秩序，不存在。提及出行的不便，很容易引起不必要的沖突。 40. 如果您購買第一套住房，首付通常在限制區(qū)域為30%，在非限制區(qū)域為20%，但如果您購買的面積超過144平方米，則需要增加首付您的首付10 。 %，對于第二套住房，限購區(qū)域首付通常為50%，無限購區(qū)域通常為30%，如果后方面積超過144平方米，限購區(qū)域首付通常為30%。限購地區(qū)為70%，無限購地區(qū)為50%。一般來說，您不能貸款或購買三居室公寓。 41.在武漢的大學生，無論是否在武漢留學，均可落戶。世界各地具有大學及以上學歷的大學生，可憑畢業(yè)證書和學歷證書落戶。訪問學信網(wǎng)領取。 42. 在武漢定居有多種方式。與以前相比，現(xiàn)在基本上沒有進入門檻。具體方法會在公眾號上介紹。如果需要的話請私信給我。我會發(fā)。私下。 43. 房屋分為建筑部分、公寓部分、公用部分、公用部分。房屋按建成面積出售，實際使用面積為房屋內(nèi)部面積，共用面積為建成面積乘以共用系數(shù)。共用系數(shù)越低，房屋購置越高速度。分攤面積是指待分攤的土地使用權(quán)面積，即小區(qū)占用的土地總面積，按照每棟房屋的建筑面積占總面積的比例進行劃分建成面積。社區(qū)的。土地證上分配的面積越大越好。如果社區(qū)規(guī)模較大，但建筑數(shù)量較少，則土地分配面積會較大。您還會注意到該社區(qū)的密度較小，并且不太擁擠。 44. 寬敞的單層住宅的舒適度> 大型復式住宅。復式住宅更多的是基于風格的居住。如果你不喜歡這種風格，只是想要舒適，那么最好優(yōu)先選擇寬闊平坦的地板。地板外殼。 45、目前來看，買房仍然是最穩(wěn)定、最省心、最省心的投資方式。如果面積或房產(chǎn)沒有問題，升值只是時間問題。與股票和基金相比，買房相對容易。