買房必知的知識，買房應(yīng)知的常識
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1.私人住宅建筑的所有權(quán)期限為70年，商業(yè)建筑的所有權(quán)期限為40年，工業(yè)建筑的所有權(quán)期限為50年。
2.在相關(guān)國家的房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“所謂的保證金”，它要么是保證金，要么是保證金。
3. 要選擇住房類型，您至少需要以下圖紙：平面圖、單元平面圖和住宅平面圖。
4、低層建筑為1至3層，高層建筑為4至6層，小高層建筑為7至9層，高層建筑為10層及以上。
5、別以為9樓到11樓就很好，這里是陽光最充足的地方，實際上是一層灰塵。
6、當(dāng)你買房子時，大部分區(qū)域，比如陽臺，都轉(zhuǎn)讓給你了。陽臺有封閉式和半封閉式兩種，封閉式陽臺算整個面積，但半封閉式陽臺只算一半面積，而且半封閉式陽臺越多，陽臺面積越高。值。更好。
7. 我們建議您帶卷尺自行測量面積，而不是假設(shè)您測量的實際面積是正確的。
8、買房時繳納的保險費(fèi)其實可以打折15%，很多保險公司都有折扣。
9、住宅建筑的凈高是指下層地面或樓板的上表面與上層下表面之間的距離。
10、家居隔板是指家中墻與墻之間的實際距離。
11、房屋的長度和深度是指獨(dú)立式住宅或公寓樓的前墻到后墻的實際長度。
12、住宅建筑層高，是指下層或樓層地面到上層地面的距離。
13.提取準(zhǔn)備金支付租金的條件是租金超過家庭工資收入的一定比例。
14、使用住房公積金信托貸款購買首套房的，首付比例不低于25%。
15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶余額。無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶余額計入職工住房公積金賬戶余額。住房公積金增加收入。
十六、居住證持有者享有與戶口居民同等的權(quán)利，包括公積金服務(wù)。
第十七條申請退休的職工可以提取住房公積金并注銷住房公積金賬戶，但申請內(nèi)退、提前退休的職工不得提取住房公積金。
18、沒有住房的職工（在繳存城市沒有免費(fèi)住房而正在租房子的職工），只要連續(xù)3個月繳存住房公積金，就可以提取和繳納住房公積金。做。沒有租金單或稅單的租金。
19. 公積金貸款有上限，上限標(biāo)準(zhǔn)因國家而異。例如，上海（房地產(chǎn)）公積金的政策是，首次購房者的住房貸款最高限額為120萬日元。
20、住房公積金組合貸款是個人申請不包括購買住房所需資金的住房公積金貸款和個人申請住房商業(yè)貸款兩種貸款的總稱。住房金融機(jī)構(gòu)Masu。一家銀行可以彌補(bǔ)缺口。
21、最新公積金利率如下：期限在5年（含）以下的貸款，年利率為2.75%；期限在5年以上的貸款，年利率為2.75%。 3.25%。
22. 目前，個人住房貸款的還款方式主要有“等額本金還款”和“等額本息還款”兩種。
23. 差異：本金和利息相等意味著您的每月還款額保持不變。等額本金還款的情況下，每月還款總額的本金保持不變，單獨(dú)計算利息。
24、即使一方配偶購買了房屋且貸款未償還，另一方購買的房屋仍算作第二套住房，并為首次購房者提供各種優(yōu)惠，無法享受。
25、向銀行貸款所發(fā)生的各種費(fèi)用：公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、鑒定費(fèi)、管理費(fèi)等。
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