買房的十句秘訣，買房攻略
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文章摘要：買房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是比較重要的，你所購(gòu)買的房子的質(zhì)量將會(huì)影響到你未來(lái)長(zhǎng)期居住的品質(zhì)和舒適度。很多人都是第一次買房，對(duì)于買房的常識(shí)并不了解，但是我們來(lái)看看買房時(shí)應(yīng)該知道的18個(gè)常識(shí)。在18 個(gè)購(gòu)房常識(shí)提示中，您應(yīng)該檢查5 個(gè)證書。選擇信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商。評(píng)估您購(gòu)買房屋的能力。選擇您的房屋類型。選擇平面圖。了解有關(guān)住房選擇的更多信息。評(píng)估你買房的能力；看看報(bào)價(jià)；考慮自己的能力；制定計(jì)劃；看看價(jià)格；看看當(dāng)?shù)丨h(huán)境；避免極端樓層；遠(yuǎn)離設(shè)備樓層；整體考慮該地區(qū)；考慮到孩子的學(xué)**；謹(jǐn)慎支付購(gòu)房定金；謹(jǐn)慎選擇房產(chǎn)；謹(jǐn)慎簽署認(rèn)購(gòu)書的細(xì)節(jié)；
1.檢查五證。所謂五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
2、買房的時(shí)候，其實(shí)需要選擇信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商。一般來(lái)說(shuō)，優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。
3. 選擇房屋類型選擇房屋類型時(shí)，首先需要檢查房屋類型的朝向。方位順序?yàn)檎�、東南、東、西南、北、西。
4. 選擇樓層中層住宅是一個(gè)很好的折衷方案，因?yàn)樗峁└玫目諝赓|(zhì)量，并且比較低樓層更容易進(jìn)入較高樓層。
5. 許多購(gòu)房者認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)太高，因此在購(gòu)房時(shí)通常會(huì)選擇同區(qū)域、同位置的較便宜的房產(chǎn)。正確的做法是多了解住房選擇，注重住房的類型和住房的質(zhì)量。
6.評(píng)估您的購(gòu)房能力由于財(cái)力有限，有需要的人會(huì)通過(guò)貸款買房。貸款要求每月還款一定金額，但為了不影響生活質(zhì)量，避免暫停還款的風(fēng)險(xiǎn)，編輯部建議每月還款保持在還款金額的50%以內(nèi)�？偸杖搿�
7. 檢查折扣不要盲目跟風(fēng)，你應(yīng)該研究更多信息，更多分析，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的折扣做出更多決定。
8.不要不耐煩。年輕人買房不要太興奮。人們應(yīng)該放棄買房必須一次性完成的觀念，根據(jù)自己的承受能力做出理性的決定。
9. 關(guān)注規(guī)劃買房時(shí)，當(dāng)然需要選擇房產(chǎn)、社區(qū)、戶型，但不僅要關(guān)注房子，還要關(guān)注房子的位置。畢竟位置是決定房屋價(jià)值的最大因素，所以在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，我們建議您牢記城市發(fā)展方向。
10. 看價(jià)格，根據(jù)個(gè)人承受能力、交通狀況、當(dāng)?shù)丨h(huán)境、公寓結(jié)構(gòu)等標(biāo)準(zhǔn)比較價(jià)格選擇，衡量房地產(chǎn)價(jià)格。
11、當(dāng)?shù)丨h(huán)境、當(dāng)?shù)鼐坝^、綠化、附屬設(shè)施等與日常生活密切相關(guān)，體現(xiàn)物業(yè)品質(zhì)。
12.避免極端的分層。不建議購(gòu)買頂層或底層。底層容易受潮、發(fā)霉、滋生蚊蟲，而且缺乏光照。不僅頂層潮濕不透氣，室內(nèi)也潮濕不透氣。即使在夏天，也可能會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。
13、遠(yuǎn)離設(shè)備層設(shè)備層是中高層，專門負(fù)責(zé)供水、供電，如果常年住在設(shè)備層附近，不僅會(huì)因?yàn)樵胍舳鵁o(wú)法休息。機(jī)械設(shè)備，還有輻射也會(huì)影響健康。
14、不要只買大的東西�？紤]買房子時(shí)，你需要全面考慮，而不是片面考慮。首先是面積，以應(yīng)用為原則，不能太大。
15、考慮孩子的問(wèn)題買房時(shí)要考慮孩子行動(dòng)的安全，盡量選擇離家近的房子。這樣會(huì)節(jié)省孩子很多時(shí)間，讓他們有足夠的時(shí)間學(xué)**和休息。
16. 購(gòu)買房屋的定金對(duì)買方非常不利，使買方在簽訂合同時(shí)處于不利地位，因此買方被迫支付不可退還的定金并被迫接受開(kāi)發(fā)商違背自己意愿的報(bào)價(jià)。我們經(jīng)常接受不平等的條件。
17、在物業(yè)管理中，房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)良莠不齊，物業(yè)管理公司能否完美履行職責(zé)，影響著整個(gè)社區(qū)的質(zhì)量。
18. 簽署申請(qǐng)表必須詳細(xì)同意申請(qǐng)表的基本條款，并且必須在申請(qǐng)表中注明您所購(gòu)買房屋的主要條款和條件。協(xié)議內(nèi)容必須合法有效，開(kāi)發(fā)商必須提供商品住宅銷售合同文本作為正式合同。
繳納購(gòu)房定金注意事項(xiàng)1、繳納購(gòu)房定金只是口頭協(xié)議，沒(méi)有書面協(xié)議，口頭協(xié)議不具有法律效力。保護(hù)。很多情況下，一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商支付了一定數(shù)額的押金，但當(dāng)他們向開(kāi)發(fā)商索要押金購(gòu)買房屋時(shí)，卻沒(méi)想到會(huì)這樣。他們將被拒絕退還押金。 2、押金條款不具有強(qiáng)制性，僅具有指導(dǎo)性，消費(fèi)者可以依法決定是否簽訂押金條款。 3、一般情況下，即使雙方簽訂了定金條款，在消費(fèi)者支付定金后，合同也不會(huì)生效。犯罪者缺乏購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在一定條件下設(shè)置陷阱，故意導(dǎo)致消費(fèi)者拖欠債務(wù)。