商品房不是產(chǎn)品，所以即使你不小心買了更便宜的產(chǎn)品，你還可以再買，但買房就不一樣了。有句話說：“存錢需要10年，花掉只需幾分鐘”。由于房價高，?*儺氈匭氤て詮ぷ骰�累财富，但讋蚧覡N腥頌涂斬�代、三代的钱包谰b蚍�。购房过秤懼C魷值奈侍饣峒浣佑跋炷愕吶卸�。臍んa悍恐饕�以“鸭汃袟栿”为嘱崿茰O�一切峨H歉ㄖ�，未来房地产或许无法轻屹Y迪紙準犢繚劍�但买错房子肯定粛桒厘N�多的困难和聶螆觯所以买窔ぐ覛gㄒ�慎重！那么，买窇┆注茵}裁�？今虤e�晤U薔透�随肖秉凡探长，考兙b蚍渴斃枰�注意�?8個細節(jié)。

1. 地點很重要

任何房屋的位置都極為重要，這是自古以來數(shù)千年不變的真理。您家附近的交通、企業(yè)、學校和醫(yī)院都是最基本的支持設施，但不要以為您可以使用它們。但是，請盡可能多地使用，至少使用兩種物品，并且不要過度使用其他物品。

2. 選擇您的房屋類型

選擇房屋類型時，要選擇陽光充足、南北通透的房屋。選擇房屋時不要吝惜金錢。如果你沒有足夠的錢，請不要購買。賺錢意味著更好地花錢。健康第一。即使貴，即使要花錢，即使是南北通透性好的二手房，一般也會比純朝南、朝西、朝北的房子貴10%到20%。此外，一個好的家對你的健康也有好處。

3. 選擇樓層

選擇樓層時，如果是平房，頂層或底層都無所謂，但如果是高層住宅，就需要選擇中層。最好不要選擇頂層、1層、2層、設備層、槽鋼層。新建的建筑短時間內(nèi)不允許水或濕氣進入。1、2層隱私性較差地板；毫無疑問，光線會變得更差。如果選擇多層，且家中有老人，不建議爬樓梯。

4. 區(qū)域選擇

面積的選擇通常是根據(jù)家庭人口來計算的，如果面積相同，就會選擇房間多的那個。例如，如果您有一棟兩居室的房子和一棟三居室的房子，尺寸相同，您會在它們之間進行選擇。隨著家庭成員的增多，房間必然會減少，所以最終會選擇三居室的房子。即使你有多余的空間可以用作衣帽間，也絕對比裝幾個柜子便宜。

5、單位選擇

選擇好的社區(qū)時，應該看看社區(qū)內(nèi)的單位。較低的樓層可以進行更多的鍛煉。但如果是高層住宅，如果建筑物之間的距離不是太遠，則需要購買至少2/3的建筑物層數(shù)，并且需要選擇能看到陽光的房子日出到日落。建筑物之間的距離太小。只有20或30米。不考慮300米高的高層住宅。如果你做出了錯誤的選擇，你將一整年都看不到太陽。圓形的。

6. 選擇屬性

買房時，不僅需要開發(fā)商的幫助，還需要有能力提前咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀人，只有良好的管理才能維護更好的家。房屋價值的50%反映在房價中。開發(fā)商品牌并不能完全取代房地產(chǎn)品牌。如果你無法決定哪個房產(chǎn)品牌更好，就考慮哪個房產(chǎn)費更高。如果您在自己的能力范圍內(nèi)選擇房產(chǎn)，您就不會出錯。

7、流動性強

買菜的時候為了幾毛錢討價還價可能有點浪費，但是買房子的時候就得討價還價。沒有規(guī)定說你不能就新房或二手房討價還價。買新房的時候，他會告訴你最終的價格。確定交易價格后，您決定支付首付款。你應該在支付押金之前向他詢問特價。向你的領(lǐng)導詢問特殊價格。如果他不回復，就不給你，你不會付錢，他一定會給你。二手房的交易費用也可以協(xié)商，最高可享受50% 的折扣！是不是你需要學**如何談判？幾分鐘的努力可以為你節(jié)省幾年的工資收入。那不是很好嗎？

17. 簽署您的訂閱

當你買房子時，你總是要簽訂合同。仔細閱讀合同的基本條款和條件非常重要。有些合同必須詳細說明。您應在簽訂購房合同后盡快登記提前通知。開發(fā)商懶得做的不僅是防止一套房子被多次出售，而且還要證明這是你的房子。

18. 選擇中介

在尋找購房中介時，一定要選擇經(jīng)營時間較長、信譽良好的中介。不要輕易相信一些連鎖中介機構(gòu)。信任并不完全靠連鎖公司或權(quán)力來支撐，而是靠人與人之間的溝通來支撐。選擇性格好的、有責任心、有誠信的房產(chǎn)經(jīng)紀人。這些人比任何人都聰明，不會讓你的購房影響他們未來的業(yè)務發(fā)展。不用擔心別人比你傻。因為你是唯一的一個。我是一個愚蠢的人。

你總是給自己買一套房子，所以如果你能在里面住得舒服，那么將來別人住在那所房子里也不會太難受。大多數(shù)一致同意的意見在某些方面是正確的，但少數(shù)意見不一定是錯誤的，如何區(qū)分這些意見非常重要。跟隨肖秉凡偵探，了解更多房產(chǎn)知識。