分析：半現(xiàn)房是指主體已被覆蓋，景觀(guān)及附屬設(shè)施尚未完成。有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)取決于開(kāi)發(fā)商的建房理念和意圖，但如果開(kāi)發(fā)商不誠(chéng)信，半現(xiàn)房也存在風(fēng)險(xiǎn)，售后服務(wù)也無(wú)法保證。

10.房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)在不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)

分析：國(guó)家政策出臺(tái)以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范，部分房?jī)r(jià)有所回落，產(chǎn)品分為兩級(jí)，好產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)步上漲，差產(chǎn)品價(jià)格下降。如果買(mǎi)跳樓的東西，會(huì)有售后風(fēng)險(xiǎn)，所以選擇合適的產(chǎn)品不僅無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，還能保值增值。

11、地震烈度越高，住房質(zhì)量越高。

分析：抗震烈度是強(qiáng)制性的，不能隨意改變，但只有按要求建造，用料用心，才能保證高品質(zhì)，不炒作。

12、外國(guó)的月亮是圓的，所以外國(guó)開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)應(yīng)該規(guī)模大、品位高。

分析：無(wú)論國(guó)內(nèi)還是國(guó)外開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，樓盤(pán)的規(guī)�；驒n次，都取決于公司的理念和團(tuán)隊(duì)合作，但我個(gè)人認(rèn)為本土開(kāi)發(fā)商更可靠。

13.臨馬路的房子一定很吵。

分析：了解小區(qū)周邊有哪些人居住，開(kāi)發(fā)商是否實(shí)施了隔音、降噪、防塵等措施。

14.品牌公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)必須是高質(zhì)量的。

分析：品牌高品質(zhì)，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)必須包含品牌效益，品牌和品質(zhì)分為高、中、低三個(gè)等級(jí)。優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)需要來(lái)自于品牌開(kāi)發(fā)公司，優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)需要時(shí)間的積累，需要強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的公司理念，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

15. 具有西式外觀(guān)的房產(chǎn)是豪華房產(chǎn)。

分析：外觀(guān)只是一種建筑風(fēng)格，就像一個(gè)穿著漂亮衣服的人一樣，一塊精美的板材應(yīng)該由很多元素組成。

16. 一家公司擁有的獎(jiǎng)牌越多，其產(chǎn)品就越好。

分析：獎(jiǎng)牌代表著過(guò)去的榮譽(yù)。某一領(lǐng)域的成功并不代表一切。接下來(lái)要看的是你獲得了哪些獎(jiǎng)項(xiàng)以及它們是否與你的行業(yè)相關(guān)。第三，了解勛章是如何獲得的，評(píng)估其真?zhèn)魏秃�金量�?

17.我喜歡的房子有很多人喜歡，所以它一定是個(gè)好房子。

分析：驗(yàn)證該房屋是否被他人喜歡，是否有“房屋信托”，然后分析該房屋是否真正適合自己。

18、看的越多，經(jīng)歷的越多，選擇的余地也就越多。

分析：買(mǎi)房就像買(mǎi)任何東西一樣，必須貨比三家。房地產(chǎn)太全面、太寬泛，無(wú)法包羅萬(wàn)象，主要取決于您的興趣。

編者摘要：以下是購(gòu)買(mǎi)第一套房子的18 個(gè)常識(shí)提示。買(mǎi)房是一生一次的機(jī)會(huì)，因此不能失敗。買(mǎi)房的時(shí)候，一定要有自己的看法和想法。不要因?yàn)榧痹甓�不考慮實(shí)際情況而買(mǎi)房。否則，得不償失。