對(duì)于大多數(shù)首次購(gòu)房者來(lái)說，買房是一個(gè)耗時(shí)且昂貴的過程。很多人不知道買房的常識(shí)，所以即使努力了，也往往買不到自己滿意的房子。了解更多購(gòu)房知識(shí)，閱讀更多購(gòu)房指南，幫助初學(xué)者更好地完成“買房”這一終生大事。今天，我們的編輯將分享一些基本常識(shí)并提供一些有用的信息，以幫助您選擇滿意的房屋。

1.什么是深圳？

指建筑物中每個(gè)房間的深度。即同一直線上相鄰兩列中心線之間的水平距離。每個(gè)房間的總深度稱為穿透深度。許多房屋類型的深度小于12米，這是一個(gè)合理的數(shù)字。一般來(lái)說，多層或小高層住宅的理想進(jìn)深在10.5米至12米之間。房屋的深度與室內(nèi)空氣流通有關(guān)，因此不宜超過14米，超過14米就無(wú)法防風(fēng)。

2. 建筑物之間的距離有多遠(yuǎn)？

建筑物之間的距離越遠(yuǎn)，質(zhì)量就越好，隱私也就越多。很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的沙盒模型并沒有顯示建筑物之間的實(shí)際距離，所以要仔細(xì)檢查。房屋前后距離：一般地區(qū)的房屋可按建筑高度：建筑間距=1：1.2的比例計(jì)算。根據(jù)國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范），冬至日標(biāo)準(zhǔn)日照時(shí)數(shù)應(yīng)至少為1小時(shí)（房屋下窗）。距離是從建筑物的室外平臺(tái)到房屋檐口/檐口的高度（a）a——冬至中午太陽(yáng)的高度角。左右房屋距離：高層建筑（4-6層及以下）與高層建筑的距離為6米，高層建筑與高層建筑（12層及以上）的距離為9米，高層建筑與高層建筑之間的距離為13米。

3. 住房取得率是多少？

購(gòu)房率是購(gòu)房時(shí)的一個(gè)重要指標(biāo)。計(jì)算住房面積時(shí)計(jì)算的是建筑面積，因此住房購(gòu)置率要么太低買不起，要么太貴不方便。這是因?yàn)�，隨著住房購(gòu)置率的提高，公共區(qū)域面積變小，導(dǎo)致居民心情壓抑。一般空置率在80%左右比較合適，公共區(qū)域?qū)挸▋?yōu)雅，公共區(qū)域也不會(huì)太多，價(jià)格也比較合理。一般高層建筑出租率為88%，高層建筑出租率為72%，辦公樓出租率為55%。

4、開房要多少錢？

房屋中的隔墻是指橫向放置的兩相鄰墻之間的距離。通常，對(duì)于面積約為80 平方米、兩室一廳的房屋，客廳間隔約為3.6 米至3.9 米。對(duì)于120平米的房子來(lái)說，客廳間隔在3.9米到4.2米之間。

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