不管你從事什么行業(yè)，如果你了解了那個行業(yè)的常識，你一定會對那個行業(yè)有更深入的了解，買房也是如此。接下來，18個常識是什么？來介紹一下。關(guān)于買房你需要知道什么。

買房必須了解的18個常識是什么？

1.檢查五證。所謂五證是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2、買房的時候，其實需要選擇信譽好的開發(fā)商。一般來說，優(yōu)秀的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3. 選擇房屋類型選擇房屋類型時，首先需要檢查房屋類型的朝向。方位順序為正南、東南、東、西南、北、西。

4. 選擇樓層中層住宅是一個很好的折衷方案，因為它提供更好的空氣質(zhì)量，并且比較低樓層更容易進入較高樓層。

5. 許多購房者認為目前的房價太高，因此在購房時通常會選擇同區(qū)域、同位置的較便宜的房產(chǎn)。正確的做法是多了解住房選擇，注重住房的類型和住房的質(zhì)量。

6.評估您的購房能力由于財力有限，有需要的人會通過貸款買房。想要獲得貸款，每個月都需要進行一定的還款，但為了不影響生活質(zhì)量，避免暫停還款的風(fēng)險，小編建議將每月還款控制在50%以內(nèi)�？偸杖�。

7. 檢查折扣不要盲目跟風(fēng)，你應(yīng)該研究更多信息，更多分析，并根據(jù)開發(fā)商提供的折扣做出更多決定。

8.不要不耐煩。年輕人買房不要太興奮。人們應(yīng)該放棄買房必須一次性完成的觀念，根據(jù)自己的承受能力做出理性的決定。

9. 關(guān)注規(guī)劃買房時，當(dāng)然需要選擇房產(chǎn)、社區(qū)、戶型，但不僅要關(guān)注房子，還要關(guān)注房子的位置。畢竟位置是決定房屋價值的最大因素，所以在購買房產(chǎn)時，我們建議您牢記城市發(fā)展方向。

10. 看價格，根據(jù)個人承受能力、交通狀況、當(dāng)?shù)丨h(huán)境、公寓結(jié)構(gòu)等標準比較價格選擇，衡量房地產(chǎn)價格。

11、當(dāng)?shù)丨h(huán)境、當(dāng)?shù)鼐坝^、綠化、附屬設(shè)施等與日常生活密切相關(guān)，體現(xiàn)物業(yè)品質(zhì)。

12.避免極端的分層。不建議購買頂層或底層。底層容易受潮、發(fā)霉、滋生蚊蟲，而且缺乏光照。不僅頂層潮濕不透氣，室內(nèi)也潮濕不透氣。即使在夏天，也可能會出現(xiàn)漏水的情況。

13、遠離設(shè)備層設(shè)備層是中高層，專門負責(zé)供水、供電，如果常年住在設(shè)備層附近，不僅會因為噪音而無法休息。機械設(shè)備，還有輻射也會影響健康。

14、不要只買大的東西�？紤]買房子時，你需要全面考慮，而不是片面考慮。首先是面積，以應(yīng)用為原則，不能太大。

15、考慮孩子的問題買房時要考慮孩子行動的安全，盡量選擇離家近的房子。這樣會節(jié)省孩子很多時間，讓他們有足夠的時間學(xué)**和休息。

16. 購買房屋的定金對買方非常不利，使買方在簽訂合同時處于不利地位，因此買方被迫支付不可退還的定金并被迫接受開發(fā)商違背自己意愿的報價。我們經(jīng)常接受不平等的條件。

17、在物業(yè)管理中，房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)良莠不齊，物業(yè)管理公司能否完美履行職責(zé)，影響著整個社區(qū)的質(zhì)量。

18. 簽署申請表必須詳細同意申請表的基本條款，并且必須在申請表中注明您所購買房屋的主要條款和條件。協(xié)議內(nèi)容必須合法有效，開發(fā)商必須提供商品住宅銷售合同文本作為正式合同。

買房時需要繳納哪些稅？

1.契稅。契稅是房屋所有權(quán)發(fā)生變化時，根據(jù)當(dāng)事人之間簽訂的合同，按照房價的一定比例向新業(yè)主（房產(chǎn)所有人）征收的一種稅。是指一次性稅。對房地產(chǎn)所有權(quán)變更征收的特別稅。

2、合同印花稅在簽訂合同時直接繳納，為房價的0.05%，通常與首付款一起繳納，以便開發(fā)商集中辦理合同登記和房產(chǎn)證。但請注意，目前購房交易暫時免征合同印花稅，因此購房者無需繳納這部分稅款。

3、房屋修繕備用金房屋修繕備用金是商品房、公有住房出售后設(shè)立的基金，用于保修期滿后房屋公共區(qū)域和公用設(shè)施設(shè)備的修繕、更新、改造。說。

這是您在買房時應(yīng)該了解的18 條常識的完整列表。這些常識對于買房時會有很大幫助。尤其是之前對房地產(chǎn)行業(yè)不太了解的朋友們，了解到買房最重要的事情之一就是房產(chǎn)稅，大家需要對房產(chǎn)稅有更多的了解，請理解。