買房是人生的一件大事，但是買房的常識你知道嗎？下面就讓老王講解一下吧！

1.檢查五證。所謂五證是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

2、買房的時候，其實需要選擇信譽好的開發(fā)商。

3.評估您的購房能力由于財力有限，有需要的人會通過貸款買房。貸款要求每月還款一定金額，但為了不影響生活質(zhì)量，避免暫停還款的風險，編輯部建議每月還款保持在還款金額的50%以內(nèi)�？偸杖�。

4. 選擇外殼類型選擇外殼類型時，必須首先檢查外殼類型的方向。方位順序為正南、東南、東、西南、北、西。

5. 選擇樓層中層住宅是一個很好的折衷方案，因為它提供更好的空氣質(zhì)量，并且比較低樓層更容易進入較高樓層。

6. 許多購房者認為目前的房價太高，因此在購房時通常會選擇同區(qū)域、同位置的較便宜的房產(chǎn)。正確的做法是多了解住房選擇，注重住房的類型和住房的質(zhì)量。

7. 檢查折扣不要盲目跟風，你應該研究更多信息，更多分析，并根據(jù)開發(fā)商提供的折扣做出更多決定。

8.不要不耐煩。年輕人買房不要太興奮。人們應該放棄買房必須一次性完成的觀念，根據(jù)自己的承受能力做出理性的決定。

9、不要只買大的東西考慮一套房子時，你需要全面考慮，而不是片面考慮。首先是面積，以應用為原則，不能太大。

18個買房常識，新手買房要注意哪些陷阱？

10、注重規(guī)劃買房當然要選擇房產(chǎn)、社區(qū)、戶型，但不能只看房子，還需要看房子的位置。畢竟位置是決定房屋價值的最大因素，所以在購買房產(chǎn)時，我們建議您牢記城市發(fā)展方向。

11、看價格選擇價格時，通過比較個人承受能力、交通狀況、當?shù)丨h(huán)境、公寓結(jié)構等條件來衡量房產(chǎn)價格。

12、當?shù)丨h(huán)境、當?shù)鼐坝^、綠化、附屬設施等與日常生活密切相關，體現(xiàn)物業(yè)品質(zhì)。

13.避免過多分層。不建議購買上層或下層。不僅下層受潮、發(fā)霉、蚊蟲滋生、光照不足，而且上層在夏季不僅悶熱不透氣，還容易漏水。

14、遠離設備層設備層是中層，專門負責供水、供電，如果常年住在設備層附近，不僅會因為噪音而無法休息。設備，但機械產(chǎn)生的輻射也會對您有害，影響健康。

15、物業(yè)管理：物業(yè)管理公司提供的服務良莠不齊，整個社區(qū)的質(zhì)量受物業(yè)管理公司履行職責的能力影響。

16、考慮孩子的問題購房時要考慮孩子出行的安全，盡量選擇離家近的房子。這樣會節(jié)省孩子很多時間，讓他們有足夠的時間學**和休息。

17. 購房時的押金對買方非常不利，并且在簽訂合同時買方處于不利地位，因此買方受到不可退還押金的壓力，被迫接受報價我們經(jīng)常接受不平等的條件。

18. 簽署申請表必須詳細同意申請表的基本條款，并且必須在申請表中注明您所購買房屋的主要條款和條件。協(xié)議內(nèi)容必須合法有效，開發(fā)商必須提供商品住宅銷售合同文本作為正式合同。

至此，我們?yōu)榇蠹医榻B了18個購房常識，以及新手購房時應注意的陷阱。除了這些之外，還有其他18個注意事項和常識問題。如果您自己買過房子，那么您應該意識到買房過程的復雜性。最重要的是購買時要小心。購買和出售房屋的步驟。

本文來自公眾號：方神大哈

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