我想大家都清楚房屋買賣合同的重要性，但是由于房屋買賣合同的內(nèi)容比較廣泛，很多購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同之前并沒有仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的內(nèi)容。我將簽訂合同。我覺得非常難以理解。問題：與購(gòu)房合同無(wú)關(guān)的內(nèi)容你不必看，但有一些與你的興趣相關(guān)的內(nèi)容，一定要讀。今天，我們的編輯將討論六個(gè)關(guān)鍵問題。簽訂購(gòu)房合同要注意什么？

1.清楚理解合同

在購(gòu)買房屋而簽訂的購(gòu)房合同中，合同當(dāng)事人是買方和賣方。購(gòu)房者應(yīng)注意，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者可能不是同一家公司，購(gòu)房者需要簽署合同。與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。另外，代表開發(fā)商簽署合同的人不一定是法定代表人，這種情況下購(gòu)房者需要核實(shí)對(duì)方是否有“授權(quán)書”，該人的簽字無(wú)效。無(wú)論是誰(shuí)簽字，都必須加蓋公司公章。

2.注意土地性質(zhì)

購(gòu)房合同還應(yīng)當(dāng)載明購(gòu)房者選擇購(gòu)買房屋的具體情況，如房屋面積、位置、成交價(jià)格等。其中，購(gòu)房者需要注意房屋所在土地的性質(zhì)；現(xiàn)行法律只規(guī)定住宅用地到期自動(dòng)續(xù)期；如果是商業(yè)或工業(yè)用地，則要更加小心，因?yàn)檫@也會(huì)影響您未來支付的水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格。

3. 貸款協(xié)議

購(gòu)買新建房屋時(shí)，開發(fā)商的工作人員會(huì)提供各種支持，申請(qǐng)貸款時(shí)，工作人員也會(huì)提供建議，所以有些購(gòu)房者從來不申請(qǐng)銀行貸款，有些人認(rèn)為這并沒有什么問題。不過，小編建議，如果購(gòu)房者不確定自己能否獲得貸款，應(yīng)留意購(gòu)房合同中關(guān)于貸款失敗的相關(guān)條款。為了避免違約，購(gòu)房者可以在購(gòu)房合同中約定，如果購(gòu)房者無(wú)法獲得貸款，合同將被解除，賣方將返還定金。

4. 財(cái)產(chǎn)協(xié)議

購(gòu)房者入住后，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)對(duì)購(gòu)房者今后的生活影響重大，所以如果所在地區(qū)的房產(chǎn)不達(dá)標(biāo)，從購(gòu)買房的時(shí)候起就特別麻煩�；丶伊耍�這會(huì)發(fā)生的。住宅。購(gòu)房合同中通常也會(huì)包含房地產(chǎn)公司的信息，讓購(gòu)房者了解房地產(chǎn)公司的聲譽(yù)，房產(chǎn)合同中的很多協(xié)議都應(yīng)該仔細(xì)閱讀。

5. 注意空白子句

切勿輕易簽訂空白條款的購(gòu)房合同。如果購(gòu)房者在閱讀購(gòu)房合同時(shí)注意到這個(gè)問題，他們會(huì)斷然拒絕簽署合同，因?yàn)闆]有人知道開發(fā)商以后會(huì)在合同中添加什么功能。

6、注意房屋交付合同

交房也是購(gòu)房過程中非常重要的一步，為了避免開發(fā)商錯(cuò)過交房期限而陷入麻煩，購(gòu)房合同中的交房條件和交房期限必須由具體的人明確規(guī)定。日期。需要明確。購(gòu)房者必須在交付前檢查房屋，并且合同中約定的各種交付條件必須明確。建設(shè)單位驗(yàn)收時(shí)，必須提供驗(yàn)收單、綜合驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收記錄、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

買房前要注意的六件事=簽訂房屋買賣合同。買房是大事。買房后如果出了問題，買家還有追索權(quán)。簽訂購(gòu)房合同，一旦出現(xiàn)問題，自己的權(quán)益就很難維護(hù)。將會(huì)在未來發(fā)生。