許多首次購房者不僅需要參觀房地產(chǎn)并了解價格，還需要學(xué)**基礎(chǔ)知識才能買到又好又便宜的房子。為了幫助新手買房不怕上當(dāng)受騙，請牢記以下6點。

許多首次購房者在拜訪售樓處時會直接詢問房屋的面積。但那些熟悉這個行業(yè)的人會問這樣的問題： “你所說的住宅區(qū)，是指市區(qū)還是內(nèi)陸地區(qū)？” 大概的份額是多少？買房時，股票擁有率一般為20%到25%。股票太多，買起來會很困難，擁有太少，又不方便，所以20%到25%是合適的。合理的。設(shè)置適當(dāng)?shù)墓蚕肀壤龑⑹构�共區(qū)域更加令人印象深刻，并避免公共區(qū)域過度擁擠。

價格差異有些人認為房地產(chǎn)開發(fā)項目中的所有房屋都應(yīng)該定價相同。事實上，房產(chǎn)的價格取決于其朝向、樓層數(shù)等。業(yè)余愛好者只關(guān)注均價，到了售樓處直接詢問房子的價格，其他點不太關(guān)注。當(dāng)真正的購房專家詢問價格時，他們可以告訴你不同樓層、不同地點的類似類型的公寓，讓你看到價值的差異，拓寬你的意向范圍，更容易地選擇更高的價格。定價的房子。合適的性價比。

當(dāng)你嘗試進入營業(yè)廳時，首先看到的就是沙盤模型，這種沙盤模型通常非常漂亮，初學(xué)者通常會直接使用沙盤來進行綠化、建筑間距等問題的理解。其實，沙臺只是一個大概位置的參考，坦白說，是一個美化的模型。專家們時刻關(guān)注藍圖和規(guī)劃圖，從上面清楚地了解停車位、垃圾存放區(qū)等的布局。規(guī)劃圖在申請后就定稿了，開發(fā)商私自改動的可能性不大。

購買房屋時，您需要查看整體平面圖，包括建筑物之間的間隙和走廊的寬度。公寓類型與業(yè)主的居住經(jīng)歷有關(guān)，因此您不能僅根據(jù)銷售人員給您的個人戶型圖或戶型圖來決定。

您在獲得土地時可能會知道房屋的使用壽命，但日本房屋的使用壽命一般為70年。不過你要明白，使用年限是從開發(fā)商獲得土地的時間開始計算的，而不是從你買房子的時間開始計算，所以一定要具體詢問土地是什么時候獲得的。

物業(yè)與服務(wù)該地區(qū)有房地產(chǎn)服務(wù)公司，該地區(qū)一直是購房者討論的焦點。物業(yè)費是買家入住后每年必須繳納的費用。當(dāng)首次購房者經(jīng)常直接詢問其所在地區(qū)的房地產(chǎn)計費標(biāo)準時，經(jīng)驗豐富的買家會詢問特定的房地產(chǎn)服務(wù)公司及其服務(wù)。一般來說，如果房地產(chǎn)服務(wù)公司隸屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，其服務(wù)質(zhì)量會更高。

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