SOHO是Small office (and) Home office的縮寫，直譯就是小型辦公室(和)家庭辦公室。其基本含義是將居住空間與辦公空間緊密結(jié)合起來(lái)。比爾·蓋茨在他的著作《未來(lái)之路》中寫道：隨著信息時(shí)代的到來(lái)，很多人將不再需要上下班，而是直接通過(guò)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)實(shí)現(xiàn)家庭辦公。 SOHO模式的引入，給這種住房制度的流程帶來(lái)了創(chuàng)新。

SOHO在中國(guó)雖然發(fā)展只有10年左右，但從無(wú)到有、從最初褒貶不一到后來(lái)受到市場(chǎng)高度評(píng)價(jià)，卻有著令人驚嘆的歷史。近十幾年來(lái)，SOHO的含義在我國(guó)不斷擴(kuò)大。它不僅代表了一種自由、靈活、全新的生活和工作方式，也代表了未來(lái)建筑的特征，代表著時(shí)尚、思考、前衛(wèi)的建筑。事實(shí)上，作為我國(guó)SOHO發(fā)展的“有力推動(dòng)者”，——中國(guó)SOHO有限公司打造的產(chǎn)品有好幾款。例如SOHO現(xiàn)代城、銀河SOHO等都堅(jiān)持獨(dú)特、創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)理念，并具備中國(guó)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，成為其他地方建筑的典范。 2002年，中國(guó)SOHO推出建外SOHO，創(chuàng)下三天銷售3億元的紀(jì)錄，并以24.1億元的銷售額奪得唯一銷售冠軍。

投資SOHO需要注意什么？

近年來(lái)，由于住房投資受到限制，許多商住用的SOHO產(chǎn)品受到青睞，不少產(chǎn)品取得了強(qiáng)勁的銷售成績(jī)。此外，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)上還有不少優(yōu)秀的SOHO產(chǎn)品，如三盛城的SOHO公寓產(chǎn)品、福州東二環(huán)大湖廣場(chǎng)的SOHO寫字樓等，都是近期在福州房地產(chǎn)市場(chǎng)備受關(guān)注的產(chǎn)品。正在考慮投資這一領(lǐng)域的朋友應(yīng)該關(guān)注我們編輯整理的一些關(guān)鍵投資策略，幫助您選擇真正值得投資的SOHO產(chǎn)品。

首先，位置。對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，第一個(gè)因素是地段。地段是李嘉誠(chéng)先生一直信奉的投資座右銘。這對(duì)于同時(shí)擁有商業(yè)和住宅物業(yè)的SOHO 來(lái)說(shuō)尤其重要。在城市核心區(qū)域，由于相關(guān)配套設(shè)施豐富、交通系統(tǒng)成熟、商業(yè)發(fā)達(dá)，入住率和租金往往優(yōu)于其他區(qū)域。

二是親近“名人”。專攻商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商在拿地、產(chǎn)品定位等方面都有自己的理由和見解。完善的開發(fā)管理讓房地產(chǎn)性價(jià)比更高。

三是資產(chǎn)管理。由于SOHO公寓的商業(yè)性質(zhì)，追求更高水平的服務(wù)，而一個(gè)好的物業(yè)管理公司不僅可以提高客戶的舒適度，還可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。例如，位于東二環(huán)的泰禾SoHo推出了泰禾金管家租賃及托管服務(wù)，以保障投資者的回報(bào)。

三是產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)度。 SOHO特殊的產(chǎn)品特性使其不僅具有住宅的價(jià)值，而且具有辦公的價(jià)值。購(gòu)買SOHO時(shí)，需要注意所有權(quán)期限，一般規(guī)定工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)期限為50年，商業(yè)地產(chǎn)為40年。購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)更加小心，檢查所有權(quán)期限是否延長(zhǎng)。

希望您在投資房產(chǎn)時(shí)參考以上投資建議，謹(jǐn)慎投資。