興福利百科詞條：70年所有權(quán)是指私人住宅建筑的土地所有權(quán)年限。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定住宅產(chǎn)權(quán)是永久的，但私人住宅的土地使用權(quán)是70年。期滿后，土地使用權(quán)和地表財(cái)產(chǎn)要么由國(guó)家無(wú)償收繳，要么通過(guò)繳納土地稅繼續(xù)享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。

本文知識(shí)點(diǎn)： 1.什么是70年權(quán)利？2.70年權(quán)利到期了怎么辦？

一、什么是70年產(chǎn)權(quán)？首先，70年產(chǎn)權(quán)并不是指房屋的常年所有權(quán)，而是指我們房屋所在的政府土地的使用期限。建成。我國(guó)《物權(quán)法》條例規(guī)定，住宅房產(chǎn)的所有權(quán)是永久的，但住宅土地使用權(quán)的期限為70年。這從房產(chǎn)證上的土地使用性質(zhì)就可以清楚地看出，如果繳納合適的土地出讓金，就可以獲得合適的土地使用期限。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商向政府支付70年的土地使用權(quán)，建造房屋并將其出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者也獲得相應(yīng)的土地使用期限。土地70年所有權(quán)到期后，購(gòu)房者必須按照一定規(guī)定獲得繼續(xù)在該土地上居住的許可。請(qǐng)參閱下文了解過(guò)期日期后該怎么做。

2. 70年期限屆滿后該怎么辦？另外，如果房屋所有權(quán)70年期限屆滿， 1. 土地使用者必須向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)（如果已超過(guò)期限） ）（土地使用者需要收回土地的除外）。從社會(huì)公共利益出發(fā)，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)展的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，并繳納土地使用費(fèi)。 2、70年所有權(quán)期滿后，土地使用者不主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)展的，土地使用權(quán)和地面資產(chǎn)將由國(guó)家無(wú)償收回。 3、土地使用權(quán)滿70年后，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，但基于社會(huì)公共利益需要收回土地使用權(quán)的，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)。您擁有該財(cái)產(chǎn)并收回，我們將根據(jù)殘值給予補(bǔ)償。

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