70年產權是什么意思，70年產權是什么意思啊
chanong
所有權期限始終是購房者特別關心的問題。近日，陳先生打算在北京購買一套新房作為婚禮場地，走訪了幾家新開的樓盤售樓處，聽到各個售樓代表提到“70年產權”。 “70年所有權”是指房屋的使用權嗎？所有權已過期并且您不能再住在那里嗎？作為一個購房“新手”，陳博士想給大家澄清一下這些問題。
北京市金流律師事務所執(zhí)行主任王家宏表示，“準確地說，70年產權”指的是土地使用權，而不是房屋所有權的年限。當一個人獲得房屋所有權時，”他說。房產所有權證，他享有房子的完整所有權，這個所有權沒有有效期，但是房子所在的土地屬于國家，如果土地性質是住宅的話，有70年使用權。 ”
“購買的新建房屋的產權一般在70年以內�！北本╂溂曳慨a資深專家徐文波表示。王家洪說，“土地使用權70年期限是從開發(fā)商或建設商取得土地使用權時開始計算的，所以開發(fā)商或建設商取得土地后，要花幾年的時間建設。以后什么時候會出現這種情況？”那？”基本上是20世紀70年代以后幾年才賣給購房者的。 ”
徐文波舉了一個例子：如果一個房地產項目開發(fā)商在2000年9月1日獲得土地使用權，那么該土地使用權將于2070年8月31日到期，即70年。買家于2015年9月1日購買該房屋，剩余土地使用權期限為55年，而非70年。
住宅物業(yè)的土地使用權是有年限的，但所有權到期了怎么辦？對此，和碩研究院首席分析師郭毅表示，“一旦70年的住宅用地使用權到期，可以自動續(xù)期�！彼硎荆嘈磐恋厥褂脵鄷狡�。根據現行《物權法》第149條規(guī)定，“房屋建設用地使用權期限屆滿時，自動續(xù)期�！睂⒏聻�。 “不過，你必須等到實施細節(jié)公布后才能知道我們是否會收取相關費用以及續(xù)訂期限是多長�！�