二、簽訂合同時不存在逾期貸款；

三、簽訂勞動合同時住房公積金賬戶處于正常繳納狀態(tài)的員工及其配偶、父母、子女。

市住房公積金中心特別提醒，目前商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)由市級（繳存地點為海曙、江北、鄞州）開辦，其他地區(qū)分中心將根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r適時開辦。因此，目前僅在市級繳存住房公積金的借款人及其共同提款人可以辦理商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)，暫不支持分中心繳存人員簽訂合同。如果借款人在分中心繳存，則在市級繳存的共同提款人不能簽訂合同。

很多市民對于“商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)”還不太熟悉。

市住房公積金管理中心相關(guān)人員

針對市民最常問的八個問題，

已回答↓↓

什么是商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)？

答：商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)是指取得商業(yè)性個人住房抵押貸款的員工與中心簽訂委托協(xié)議，每月貸款結(jié)算前，委托中心將其住房公積金賬戶中不高于上月償還貸款本息的住房公積金余額直接轉(zhuǎn)入借款人指定銀行卡。

辦理商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)需要什么條件？

答：辦理商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)的條件：

（1）在寧波市行政區(qū)域內(nèi)辦理的商業(yè)性個人住房抵押貸款北侖住房公積金管理處，貸款銀行為中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、中國郵政儲蓄銀行、鄞州銀行；

（2）合同簽訂時無逾期貸款；

（3）簽訂合同時住房公積金賬戶處于正常繳納狀態(tài)的員工及其配偶、父母、子女。

所有在本市存款的員工都可以申請商業(yè)貸款委托服務(wù)嗎？

答：委托商業(yè)貸款業(yè)務(wù)由市級（存放地點為海曙、江北、鄞州）率先推出，各分中心（存放地點為余姚、慈溪、寧海、象山、鎮(zhèn)海、北侖、奉化）將根據(jù)本地情況適時推出。因此，目前僅在市級繳納住房公積金的借款人及其共同提款人可以辦理委托商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，暫不支持分中心員工簽約。如果借款人在分中心繳費，已在市級繳費的共同提款人不能簽約。

申請商業(yè)貸款委托需要攜帶哪些材料？

答：符合條件的員工辦理商業(yè)貸款委托時，需提供本人身份證、借款合同、還款卡，到中心或支行服務(wù)大廳簽訂委托書。配偶、父母、子女共同申請委托的，需提供本人身份證、關(guān)系證明（如證明材料已共用，則無需提供）。

市里公積金委已經(jīng)辦理了業(yè)務(wù)，還有商業(yè)性個人住房抵押貸款，貸款還能簽嗎？

答：若繳存員工有多筆住房抵押貸款（包括公積金貸款、組合貸款、商業(yè)貸款），則同一時間只能選擇其中一種貸款進(jìn)行委托提取，因此，員工只能在公積金委托提取業(yè)務(wù)放開后，方可辦理商業(yè)貸款委托提取合同。

商業(yè)貸款協(xié)議簽訂后，每月什么時候還款？

答：一般于每月20日前，中心將客戶住房公積金賬戶余額（含每月住房公積金補貼），不超過上期償還的貸款本息金額，直接轉(zhuǎn)入借款人指定銀行卡。

市住房公積金管理中心提醒市民：請隨時關(guān)注自己的還款卡余額，確保還款日卡內(nèi)有足夠的資金用于還款，避免出現(xiàn)逾期還款的情況！

提前還清貸款后，商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)是否會自動終止？

答：貸款結(jié)算當(dāng)月，商業(yè)貸款委托業(yè)務(wù)不會自動終止，下個月中心仍會按照上月結(jié)算金額劃轉(zhuǎn)資金，此后委托書有效期自動終止。

我已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款委托貸款申請，近期想再購買一套住房，申請一筆組合貸款，需要辦理相關(guān)手續(xù)嗎？

答：住房公積金貸款（含組合貸款）額度與員工住房公積金賬戶余額掛鉤。員工若近期計劃辦理住房公積金貸款，應(yīng)及時到中心辦理終止商業(yè)貸款手續(xù)。尤其應(yīng)在貸款結(jié)清后，次月辦理終止手續(xù)，避免中心在次月按結(jié)清金額劃撥資金，從而影響貸款額度計算。

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