答：除一般的貸款信息外，還需提供貸款所在城市公積金中心出具的《異地貸款員工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存記錄或《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個人信息表》。

2、如果配偶是現(xiàn)役軍人，貸款額可以一起計算嗎？

答：如主借款人的配偶為現(xiàn)役軍人，需提供團級以上有關(guān)部門出具的現(xiàn)役軍人及收入證明，以及公積金繳納證明和無貸款證明。貸款額度按夫妻雙方公積金繳納情況合并計算。

3、用人單位為新進員工或轉(zhuǎn)崗員工補繳公積金，可以申請公積金貸款嗎？

答：新進職工能提供勞動合同等相關(guān)證明，轉(zhuǎn)崗職工能提供勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移等相關(guān)證明的，其補繳的金額在入職或轉(zhuǎn)崗當(dāng)月起6個月以內(nèi)的（含6個月），視為正常繳費；如果補繳的金額超過入職或轉(zhuǎn)崗當(dāng)月起6個月的，不能視為正常繳費；開戶前住房公積金的補繳金額，不能視為連續(xù)繳費月數(shù)。

4、住房公積金貸款額度如何確定？

答：以濟南市房產(chǎn)管理部門出具的家庭財產(chǎn)查詢證明為準(zhǔn)。

5、公積金貸款購買房屋套數(shù)有要求嗎？

答：貸款申請人所購住房須為本家庭（包括貸款申請人本人、配偶及未成年子女）首套普通自住住房或第二套改良型普通自住住房。住房公積金貸款政策規(guī)定，對儲戶家庭購買第三套及以上住房的，不得發(fā)放公積金貸款。

6、購買二手房按照第六條第（二）款規(guī)定，住房公積金貸款的貸款額和首付比例如何計算？

答：舉例：假設(shè)小李與其配偶共同購房，申請住房公積金貸款時，其名下無房產(chǎn)，按照現(xiàn)行政策規(guī)定，最低首付比例為30%。其購買的為二手房，房屋買賣網(wǎng)購合同成交價為120萬元，核定（評估）價為110萬元。按照第六條第（二）款規(guī)定，其住房公積金貸款額不高于：110×（1-30%）=77萬元濟南 公積金，需交納首付不低于：1.2-77=43萬元。最終貸款額度將結(jié)合第六條其他規(guī)定審核后確定。

7. 退休年齡如何確定？

答：退休年齡按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般情況下，男退休年齡為60歲，女退休年齡為55歲。機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女專業(yè)技術(shù)人員退休年齡，按照國家有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

8、《管理辦法》第四條第（一）款要求貸款申請人個人信用狀況良好，請問中國人民銀行征信系統(tǒng)中個人信用報告中的哪些信用狀況會影響貸款的發(fā)放？

答：1.經(jīng)查詢，如主借款人和共同借款人在中國人民銀行征信系統(tǒng)的個人信用報告等級屬于“次級”、“可疑”或“損失”類別的，公積金中心不得向其發(fā)放住房公積金貸款。

2、如主借款人和共同借款人在中國人民銀行征信系統(tǒng)中的個人信用報告評級為“關(guān)注中”，住房公積金中心將審核后作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。若準(zhǔn)予貸款，須增加保證人。

3.經(jīng)查詢，中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告等級為“關(guān)注”、“次級”、“可疑”、“損失”的擔(dān)保人，不能為主借款人提供擔(dān)保。

四、主借款人、共同借款人申請住房公積金貸款時存在以下不良信用記錄的，原則上不予發(fā)放個人住房公積金貸款：

（1）單筆貸款近24個月內(nèi)有6次及以上逾期記錄，或連續(xù)一次及以上逾期；

（2）單張信用卡（含準(zhǔn)信用卡）近24個月內(nèi)有1期6次及以上逾期記錄，或3期連續(xù)1次及以上逾期記錄；

（3）單張信用卡（含準(zhǔn)信用卡）近24個月內(nèi)處于“呆賬”、“凍結(jié)”、“止付”狀態(tài)；

（4）多張信用卡（含準(zhǔn)信用卡）或貸款近24個月內(nèi)累計有10次及以上的逾期記錄；

（5）有無“代擔(dān)保還貸”、“股轉(zhuǎn)債”等特殊交易記錄。

5.主借款人和共同借款人在校期間申請助學(xué)貸款，在申請公積金貸款前2年內(nèi)或在職期間出現(xiàn)連續(xù)3期（含）或者6期（含）以上不良信用記錄的，按第四條規(guī)定處理。

9、貸款申請人已經(jīng)使用過兩次住房公積金貸款，可以再次使用公積金貸款嗎？

答：根據(jù)住房公積金貸款政策，對已經(jīng)使用公積金貸款兩次及以上的儲戶家庭，不得發(fā)放公積金貸款。

10、使用公積金貸款的認定范圍是地方性的還是全國性的？

答：公積金貸款認定范圍是全國范圍。

11.解釋機構(gòu)及咨詢方式

解釋機構(gòu)：濟南市住房公積金中心

支持熱線：-