2019/05/27 16:25:45 來源：方天下 瀏覽數(shù)（12223）

[摘要]如果在貸款買房的時(shí)候沒有考慮以后的房貸還款，那么在還款期間就有可能出現(xiàn)問題。有些朋友在貸款買房的時(shí)候只考慮現(xiàn)在的情況，結(jié)果在還房貸的時(shí)候就遇到了資金壓力。遇到這樣的問題不解決是不可能的，還是要想想怎么應(yīng)對(duì)。房貸還款能延期嗎？

如果在貸款買房的時(shí)候沒有考慮以后的房貸還款，那么在還款期間就有可能出現(xiàn)問題。有些朋友在貸款買房的時(shí)候只考慮現(xiàn)在的情況，結(jié)果在還房貸的時(shí)候就遇到了資金壓力。如果遇到這樣的問題，不解決還是得處理。那么房貸還款可以延期嗎？房貸還款方式有哪些呢？

我可以延期償還抵押貸款嗎？

個(gè)人住房貸款可以申請(qǐng)延期還款，需要向貸款銀行提出延期還款申請(qǐng)，其實(shí)就是貸款期限的延長(zhǎng)。如果銀行同意，可以簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，擔(dān)保人也要簽署延期還款協(xié)議。

需要注意的是，借款人只能申請(qǐng)一次貸款展期，且原貸款期限與展期期限之和不得超過30年。當(dāng)原貸款期限加上展期期限達(dá)到新的利率期限檔位時(shí)，自展期之日起貸款利息按新的期限檔位利率計(jì)算，已計(jì)算的利息不作調(diào)整。

房貸還款方式有哪些？

1. 等額本息

特點(diǎn)：每月還款金額相同，本質(zhì)上是本金占比逐月增加，利息占比逐月減少。同樣的貸款期限和貸款金額，等額本息總利息遠(yuǎn)高于等額本金總利息。適合等額本息的人群：等額本息每月還款金額相同，因此比較適合有正常支出計(jì)劃的家庭，尤其是年輕人。隨著年齡增長(zhǎng)或者升職，收入增加，生活水平自然也就上升了，這樣的人如果選擇本金方式，前期壓力會(huì)很大。

（二）平等原則

特點(diǎn)：每月還款額不一樣，且逐月遞減；它是把貸款本金按照總還款月數(shù)均等分割，加上前期剩余本金的利息，形成每月還款額4類人房貸延期還款，所以等額本金法每月還款額較大，之后逐月遞減，適合越還越少的人。等額本金適用于：由于等額本金法前期還款額較大，之后逐月遞減，所以比較適合前期還款能力較強(qiáng)的借款人。當(dāng)然一些年齡稍大的人也比較適合這種方式，因?yàn)樗麄兊氖杖肟赡軙?huì)隨著年齡的增長(zhǎng)或者退休而減少。

以上就是關(guān)于房貸是否可以延期還款？房貸有哪些還款方式？辦理完房貸后，需要制定還款計(jì)劃，其實(shí)這些應(yīng)該在貸款買房前就做好。如果在還款時(shí)確實(shí)遇到資金困難，可以按照上述程序，向銀行申請(qǐng)延期還款。